金融号

中国网地产讯  1月22日，合肥市集中出让3宗地块，总出让面积28.69万平，总起始价34.89亿元。

融创14.93亿元竞得包河区BH202101号地块，楼面积13625元/㎡，溢价率13.94%，竞自持面积43400㎡。

资料显示，该地块位于包河区河南路以东、大圩路以北，东至规一路、南至大圩路、西至河南路、北至黄河支路。出让面积60873.33㎡，起始价13.1亿元，竞买保证金2.7亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

出让文件显示，地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化。

地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

该块竞得人须按照规划要求在出让地块范围内提供开放式道路。竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。

地块竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。