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兴业物联今日香港上市 新认购王开盘首秀先抑后扬
绿专资本 2020年3月9日 10:44:51  阅读量:36689

   今日上午,兴业物联正式在香港上市,成为疫情后首家物业股。兴业物联开盘跌9.05%, 截止10:37,涨幅4.52%,报价2.08港元 ,最新市值8.32亿港元。

  兴业物联本次发售1亿股,其中90%为国际配售,10%为公开发售。每股发行价区间为1.5-2港元,以发行价中位数计算,全球发售所得款项净额约为1.442亿港元。

  上周五,兴业物联公布招股结果,香港公开发售部分录得超额认购约1414.06倍,超过了年初上市的新石文化的1212.16倍,成为今年的新超购王。

  兴业物联是河南省物业管理服务供应商,大部分物业管理服务收益来自其母公司正商集团开发的非住宅物业。兴业物联主要为商业写字楼、各类商业地产项目、政府办公楼及学校物业提供物业管理和经营增值服务。

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  克而瑞发布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》上,正商地产以510.6亿元的销售额位居52。从2016年至2018年,正商集团在郑州的权益销售额连续三年位居榜首。2019年在郑州的年度权益销售额约165.5亿元,位居第三。同年10月28日,兴业物联正式赴香港递交了香港上市申请。

  招股书显示,截至2019年9月底,兴业物联约八成收入来自商用楼宇,商用楼宇在管面积198.5万平方米,同比增长约34.12%,占总在管面积的94.2%。

  财务方面,2016-2018财年总收益分别为0.47亿元、0.76亿元及1.31亿元人民币,年复合增长率66.5%,净利润分别为1148.6万元、1927.9万元及3422.0万元人民币,年复合增长率72.6%。截至2019年9月30日止九个月,公司收入1.27亿元,净利润2811.8万元,同比增长6.93%。

  2016-2018财年,及2019年前三季度,兴业物联从正商集团开发物业所得的物业管理服务收入,分别占物业管理及增值服务总额约94%、88.2%、88.3%及87.7%。

  由于过度依赖于母公司,兴业物联在河南深耕的20年,也形成了明显的“地域依赖”。正商地产在全国90多个项目中,绝大部分集中于郑州,去年年底郑州项目已超80个。

  股权架构方面,香港上市后,兴业物联非执行董事张惠琪女士持股56.59%;盈域(由91名个人股东组成,当中包括多名公司高级管理层)持股18.41%;公众持股25%。来源:绿专资本


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