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物业公司弘阳服务向港交所IPO 拟在主板上市
绿专资本 2020年3月25日 10:19:35  阅读量:50161

   3月23日,弘阳集团旗下物业管理公司弘阳服务(公司全称:弘阳服务集团有限公司)向港交所递交招股书,拟香港主板上市。

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  弘阳服务主要提供物业管理服务、非业主增值服务,以及社区增值服务,业务中心在长三角地区。物业管理服务主要向业主、住户及租户提供广泛的物业管理服务,其中包括安保、清洁、绿化及园艺、设施管理以及维修及保养服务,在管物业组合包括住宅、商业及其他物业;非业主增值服务包括向其他物业管理公司提供顾问服务、向房地产开发商提供地产开发项目前期规划及设计服务,以及向地产开发生提供销售协助服务等;社区增值服务包括房产中介服务、社区便民服务、资产管理服务等。

  截至2019年12月31日,弘阳服务总合同建筑面积约为2760万平方米,涉及中国14个省、直辖市及自治区41个城市的167个项目,在管总建筑面积约为1580万平方米,涉及中国七个省、直辖市及自治区21个城市的94个项目。

  此外,截至2019年12月31日,提供顾问服务的物业合同建筑面积约为2700万平方米,涉及三个城市的17个项目。

  2017-2019年度,弘阳服务的营业收入分别为 2.57 亿元、3.49 亿元和 5.03 亿元,相应的净利润分别为 2871.2 万元、3299.1 万元 和 5706.7万元。其中,物业管理服务是该公司主要的收入来源,但收入占比呈下降趋势,2017年至2019年,来自物业管理服务的收入由2.23亿增至3.55亿,但占总收入的比重则由86.7%降至70.5%。而另外两项非主要业务的收入占比则不断上升,同期,非业主增值服务由8.5%增至24.1%,社区增值服务由4.8%增至5.4%。

  股东结构方面,弘阳服务成功在香港上市后,曾焕沙及弘阳集团(控股)仍为公司控股股东,弘阳集团(控股)由曾焕沙直接全资持有。曾焕沙亦为弘阳地产控股股东。


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