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中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《苏州2022第二轮土拍解读》。报告指出，作为长三角经济圈的重要城市之一，苏州土地市场供应步伐较为紧凑，于6月23日第二轮集中土拍平稳收官，成功出让20宗地块，总成交规划建筑面积为198.36万平方米，揽金达271.3亿元，整体溢价率为3.23%，且未有流拍现象。
苏州第二轮集中土拍中，共有13家企业有所收获，全部为苏州本土企业。其中，苏高新拿地活跃度处于领先地位，豪掷约90亿元斩获5宗地块，其次为吴江东运，共计拿下3宗地块，苏州轨道交通的拿地积极也较高，本次收获2宗地块，其余10家房企均各拿1宗。值得注意的是，地方国企及城投企业为苏州本轮集中土拍的拿地主力，占比达9成，仅有2家民营企业现身，而且各自仅底价拿下1宗地块。
从本次苏州土拍结果来看，稳字当头，溢价小幅上升，流拍维持“0”状态，国企仍为拿地主力，这既得益于政策端传递利好信号的助力，也有房企资金压力犹存的无奈，苏州近段时间楼市政策调整节奏较为频繁，预计随着政策效应逐渐发酵，市场信心进一步提升，加之房企资金状态逐步向好，苏州接下来土拍好转态势有望愈加凸显。
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