港股迎来首个长租企业魔方递交招股书-金融号

港股迎来首个长租企业魔方递交招股书

绿专资本　2022年9月27日 15:07:04　阅读量：19215

　　9月26日，魔方生活服务集团(以下简称：魔方)向港交所递交了上市申请。

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　　魔方成立于2008年，主要以旗舰品牌魔方公寓运营及管理白领公寓。在运营租赁公寓模式方面，魔方有两种模式，一是直营模式，在该模式下，整租或租赁整栋楼宇的一部分，并对租赁物业进行管理和运营;二是加盟管理和第三方托管模式，在该模式下，以自有品牌或相关委托方的品牌管理和运营加盟公寓。

　　截至2022年6月30日，魔方有76190套在营公寓，分布在全国26座城市的394个地点。在一线城市拥有38609个直营公寓，在其他城市拥有11465个直营公寓。

　　财务数据

　　2019-2021年度，魔方的营收分别为9.46亿元、9.48亿元及14.71亿元，这期间相应的净利润分别为6037万元、-2.29亿元、2.82亿元。

　　股权结构

　　IPO前，葛岚持股2.86%;陆欣持股0.61%;徐海燕0.81%;徐嘉持股0.06%;张红漫0.05%;印小伟持股0.10%;白玲玲持股2.14%;应英君持股0.29%。

　　机构方面，华平投资持股51.62%;中航产融持股12.50%;CDPQ (Asia)持股16.80%;德同资本持股4.28%;鸥翎投资持股3.25%。

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