金融号

周末并没有等到降准降息的消息，不过央行今日进行2000亿元MLF操作，中标利率降至3.15%，上次为3.25%，利率实际在下行。

目前CPI比较高，短期降准降息比较难，降准主要是降低法定存款准备金率，商业银行上交央行的钱减少，降息主要是降低存贷款利率，目前央行对降准降息会谨慎很多，因为影响太大，市场对利率也更加敏感。目前使用的更多是MLF和逆回购。

近期市场上利好频出。周末，ZJH发布了《创业板再融资规则》，放宽了创业板再融资的门槛，并且明确表示本来上半年大概率推出的创业板注册制也将会被推迟。

虽然受疫情影响，导致出台很多利好政策，利空可以一次性集中反应，但利好不断，肯定会改变了对市场的预期，特别要注意的是现在流动性宽松周期的到来，这是行情走好的一大基础。

周末，恒大集团放出重磅消息：2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅，可享75折优惠。

一石激起千层浪，这消息立马在网上炸锅了，大家都在议论纷纷，我们来具体看一下其中的细节：

现在受疫情影响，全国的售楼处都基本关门歇业了，而房企都是高杠杆运作，疫情影响开工和销售，回款受到了极大的影响，房企日子自然难过。

那恒大为何还要拼命让利促销，其实也是无奈之举，更是常用手段，历史上恒大经常打折。

根本原因是：高负债。

恒大的债务已高达1160亿美元，大约就是7500亿人民币，恒大的净负债权益比超过150%，债务水平远高于行业平均水平，比如：万科的净负债率仅为35%。

当净负债权益比值大于100%时，说明企业所持有现金不足以支付债务，股东面临偿付债务的风险较大。

当然，对于地产企业来说，欠钱不可怕，可怕的是快到期了。

数据显示：恒大约46%的债务将在今年中到期。现在赶上新冠肺炎，恒大的现金流非常吃紧。

如果房子只要卖掉了，不管卖给谁，恒大都赚钱，给你分点回报，不影响整体盈利；如果房子卖不掉，最多就是退给你5000，免息贷款，现金流压力缓解了，这才是恒大的如意算盘。

因此，对很多人来说，你看上了恒大的优惠力度，而恒大却看上了你那5000元。

当然，还有其他的好处，比如广告效应、兼职经纪人效应等等。

很多人问现在是不是买房的好时机呢？

如果是刚需，或者还没有第一套房的人来讲，确实是个机会，反正都要买，碰到优惠和打折，等于赚了。

如果是投资抄底，则不建议，关键是恒大出完这这招后，恐怕别房企也会效仿，因为人都有锚定心里，别人都打折，你凭啥不优惠，另外目前房产流动性太差，租售比失衡，投资吸引力大不如前。

今天市场继续强力反弹，这确实是超预期的，虽然我们一直坚持中线仓位持有，但是对于短线仓位，一直处在等待的状态，这也让很多人出现了踏空，肯定有人会不满，或者比较失望。

我们并没有看空，相反即使周一暴跌，依然认为中小板和创业板中线趋势是多，而且创业板是主线。

只不过在等一个比较好的进场节奏，市场迟迟没有给到而已。那市场会给到吗？当然会，因为市场不会只涨不跌，市场是波动的，只是这次等的时间有点久而已。

历史上，我们等进场信号，经常等一个月，甚至好几个月，当然那时候指数确实没有涨，所以大家都很淡定，但这次可能会错过几天，甚至一段行情，那么是不是错的呢？

虽然短期是错的，但长期则是正确的，因为炒股是长期的事。

对于每个人来说，做对确定性的事最重要，炒股收益不会因为你比别人多做一年就更多，也就是说不会因为你多参与一年行情就比别人赚的更多，收益高低取决你做对多少确定性高的动作。

股民害怕踏空的程度远远强于被套，因为踏空是能力问题，容易自我否定，而被套是行情和市场的原因。

回到股市，市场这么加速，即使立马调整，也会持续一段时间，按照我们判断见顶的方式，以创业板为例，需要做个减速和衰竭，然后做个见顶形态。

所以短期还是偏多，调整只是时间问题，但这段时间我建议大家也不要太激动去追高。

如果非要参与，那也是短线行为，方向还是科技股，个股选择离支撑近的，不要买那些连续多日上涨的，并且轻仓参与。

对于中线仓位，比如300etf一直没给到加仓机会，只是在1月23日做了一个T，这个文章里有提示的，下一步原则，依然是持有，因为目标还是看好今年有一波行情，不过加仓依然会等个节奏点到来。

今天算是紧急调整一个策略，买更多都是短线思路，做些应对，对于继续等，依然是正确的，也算给大家打个气，如果你觉得自己害怕被别人嘲笑，那你就想想我们这几年躲过这么多大跌，有多少人痛苦被套，难道就不能让别人高兴一下？

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