金融号

一个企业的价值，不仅在于自身的优秀，更在于能成为其他企业的榜样。

时过境迁，中国房地产行业早已迈过所谓黄金时代、白银时代等众多发展阶段。当整个行业进入从增量到存量的转轨期，房地产企业很难依托高杠杆实现狂飙突进式的发展， 而好产品、好服务、好业态俨然已成为企业的核心竞争力。

第十二届地产中国论坛暨中国房地产红榜于2021年1月13日启幕，2020年中国房地产红榜榜单从企业领军人物，企业责任、品牌形象、 稳健经营等维度中解读企业全年发展状况。值得关注的是，合生创展凭借其“多元业务优化布局、 品牌持续升级”荣膺2020年度品牌影响力企业。

产品持续升级 品牌不断深化

无论世界怎样变化，合生创展坚持用产品说话却从未改变。

从“UP品牌升级年”到“UP品牌升级深化年”，合生创展将“优质生活 完美体现”深度诠释，也始终坚持将国际级居住理念引入中国，以匠心智造生活美学。作为最早一批开展全国化布局的房企，合生创展近几年持续深化战略布局,深耕住宅领域，坚持“中高端精品发展战略”，不断整合产业链上下游力量进行产品的创新和迭代管理。

在产品开发领域，合生创展近年不断的进行产品迭代创新，因地制宜打造精品，搭建并升级了“顶级豪宅、中高端品质住宅、写字楼及公寓”三大住宅产品线，打造了合生·缦系、帝景系、骏景系、国际城等一系列精品项目，满足业主不断升级的居住需求，筑就城市居住标杆。

值得关注的是，2018年，合生联袂奢华酒店之父Adrian Zecha先生共创全新品牌MAHÁ，2020年合生·缦系正式成型，作为品牌输出的首部封面作品，缦合·北京以国际化的居住标准，刷新了北京顶豪新标准。之后合生·缦云应运而生，立著北京东三环CBD，再次焕新首都理想生活方式，合生创展也将以超越时代的眼界再塑城市居住价值标杆。

同时，合生创展不断推进“优生活”品牌战略，实现全周期、全场景的服务体系落地，从产品、服务、配套、生活方式四个维度，为业主带来城市高光生活体验。严苛的择址标准，考量人居需求变化的同时深度洞察城市发展方向；先锋性的产品优势，将运营需求前置化，根据客户的居住需求和购买偏好考虑不同的产品IP和细化标准，从以人为本的理念规划出发，改善居住品质和服务质量；更从工艺细节、产品智慧化和健康性入手，为客户专属定制高光生活。

以前瞻性的战略眼光落位，极致的圈层文化及配套，产品和服务的双重推进作用，合生创展成为高端生活方式的缔造者。

多元产业赋能 创新稳健发展

一个健康的企业，必定是主业稳定，同时多点开花。

1月5日晚间，合生创展公布2020年销售数据，全年实现总合约销售金额为358.34亿元，同比增长53.7%。值得注意的是，合生创展近三年复合增长率超过50%，这是大的市场环境下维持公司长期可持续发展的需要。

除地产主业外，合生创展商业、基建、合生活、投资几大板块协同发展，商业板块一直延续高质高速发展节奏，而投资板块在合生创展的孵化下快速成长为新主力，并助力集团逐步从房地产开发、商业地产运营商转型为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。

商业板块拥有超100个商业地产项目，管理10余个大型城市综合体，已建成运营的项目面积超过500万平米，涵盖城市综合体&购物中心、写字楼、酒店&服务公寓、产业综合体和奢华地产五大业务板块，覆盖商业全产业链。值得注意的是，合生汇作为合生商业的旗舰品牌，选址于一线及强二线城市的核心区域，已成为著名商业地标，成功孵化了多个自有IP，组建了以年轻消费力为核心的生态圈。

2020年6月，合生创展集团正式将股权投资业务纳入主要业务板块，遵从稳步推进原则，将持续投入高科技类公司之股权投资。以中长期持有为目标进行配置，在低息环境中为现金盈余寻找更高的资本回报及稳定现金流，进一步提升股东价值。

而合生活板块，服务已覆盖30余座城市，近200个项目，物业管理面积近1亿㎡，为近100万户家庭提供贴心服务，自主开发的合生活APP用户量达150万。

在科技赋能方面，合生创展对内通过信息化管理系统、智能管理模型、智慧门户建设及移动办公平台等信息化管控措施实现全业务流程的智能化管控；对外通过云建设科技平台、全场景智慧营销平台、智慧交楼、智慧社区及商业管理和物业管理自主研发的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系统，提高服务客户的能力。

在2020年“房住不炒”、“三条红线”的大环境下，财务稳健、均衡发展已成为行业关键词。合生创展半年报数据显示，2020年上半年公司营收为107.37亿港元，较去年同期上涨53.2%；毛利为71.46港元，毛利率为67%；净利上涨92.16%至51亿港元，核心利润更是同比大涨178.7%，达到43.11亿港元。合生创展健康的财务指标，为同行打造出可持续发展的优质样本。

后疫情时代，房地产行业必将逐步趋于理性，而房地产企业也不再是单一的开发商，而是美好生活的提供者与服务商。而近年来，无论是从产业升级、盈利能力优化，还是科技赋能多元战略布局，不断融合创新元素，都在提升合生创展的品牌价值输出和品牌影响力，使之成为一家兼具实力与潜力的优秀企业。

未来，更多元、更稳健的“合生”将获得更多优质的市场资源和发展机遇。