金融号

中国网地产讯 7月29日，陆家嘴发布2021年上半年业绩报告。

报告期内，营业收入57.76亿元，同比减少12.83%，其中房地产业务收入43.04亿元；金融业务收入14.73亿元。归属股东净利润20.57亿元，同比增长22.52%；每股基本收益0.5098元，同比增长22.52%。

报告期内，甲级写字楼与高品质研发楼租赁收入为15.70亿元， 比2020年上半年度增加0.34亿元，同比增加2%。

报告期内，公司实现房产销售现金流入合计38.86亿元。主要来自于东和公寓、锦绣观澜一期、锦绣观澜二期、天津海上花苑二期、苏州15地块二期、苏州14地块，上海存量房及上海、天津存量车位的销售。2021年上半年累计住宅物业合同销售面积3.6万平方米，同比增长208%；合同销售金额28.52亿元，同比增长819%；在售项目的整体去化率为53%。

截至报告期末，公司在营的养老物业是金色阳光颐养院，共有120个套间，总建筑面积1.7万平方米，2021年上半年度租赁收入223万元。

截至报告期末，公司持有长期在营甲级写字楼共23幢，总建筑面积超过191万平方米。截至2021年二季度末，上海成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为78%，平均租金8.36元/平方米/天。天津成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为74%，平均租金3.45元/平方米/天。

截至报告期末，公司商业物业主要包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、陆悦坊、陆家嘴金融城配套商业设施以及位于上海、天津的两个L+Mall。截至2021年二季度末，商业物业总建筑面积约46万平方米，其中在营的陆家嘴96广场出租率为84%，陆家嘴1885出租率为100%；上海L+Mall和天津L+Mall出租率分别为95%和91%；陆悦坊出租率为89%。