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“铁肩敢担广厦史，赤心终寄百姓居”，一档由中国网地产为中国优秀楼盘量身定制的专业点评、价值梳理、多维传播的综艺类栏目——《月旦评楼》，即将于近日上线第三期，聚焦北京中轴线，探索国脉文化传承。

《月旦评楼》灵感取自东汉年间，栏目以“客观全面展现楼盘特色”为宗旨，设置了“楼踪侠影”、“三客拍案”、“舌绽群儒”等环节，为消费者关注的楼盘进行多维度综合测评。《月旦评楼》第三站锁定北京东城区二环新中式大盘北京城建·天坛府。

12月2日，《月旦评楼》第三期将邀请著名历史学者纪连海、中原地产首席分析师张大伟、北京城建兴瑞公司董事长蔡志强以及中国网地产总经理甘放，围绕北京的中轴线、天坛以及北京城建的天坛府，展开一场深度对话。

聚焦北京中轴线 探索国脉文化魅力

近年来，随着首都功能核心区的提出，东、西城区作为城市空间结构中的“一核”，具有重要的战略地位，是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，展示国家首都形象的重要窗口地区。

而贯穿东、西城区的北京中轴线，被誉为北京的“文化脊梁”，它贯穿了几百年的历史发展进程，蕴含着中华民族深厚的文化底蕴、哲学思想，是我国重要的政治和文化标志。

北京中轴线始建于元代，成型于明清，发展于近现代，反映了多元文化的交融，在全国文化中心建设中长期规划中有重要影响。2012年“北京中轴线”被成功列入《中国世界遗产预备名单》，这背后体现了其丰富的文化资源，是北京在世界文化中的瑰宝。

中国著名建筑大师梁思成先生曾经说：“北京的独有的壮美秩序就由这条中轴线的建立而产生。”以这条中轴线为中心，北京形成了“东西对称”的棋盘式格局，这里汇聚了多处著名的历史文化遗产。岁月沉淀在这里，沉淀在每座建筑物上，是中华文明最集中的体现。

其中，坐落于中轴线南端东侧的古建筑之一——天坛，位于北京市东城区，是中国乃至世界现存最大的祭坛建筑群，是华夏文明的积淀之一，它不仅代表着皇家精神文化底蕴，更包含着国人对于人文情怀的追求。

此外，东城区的面积仅占全北京面积的0.25%，但拥有全北京37%的国家级文物保护单位，以及56%的历史文化保护区，其丰富的文化底蕴和地段稀缺性不言而喻。如今随着城市的发展，这里已经汇聚了众多三甲医院和示范名校，更有汇聚在金融街等地的无数社会菁英。

承载着这份历史积淀，二环成了北京不可复制的核心区域，住在二环，也成人们心中的情结。因此位于东城区天坛附近的北京城建·天坛府一经入市，便备受瞩目。

项目效果示意图

梁思成先生曾说，“建筑是历史的载体，建筑文化是历史文化的重要组成部分，它寄托着人类对自身历史的追忆和感情。”作为国匠北京城建的倾力之作，其背后所承载的文化历史，将在本次城市更新中得以传承。那天坛府是如何做到传承国脉文化，完美演绎百年古文化底蕴与现代人居设计的碰撞融合？在《月旦评楼》中将一一揭晓。 

内城臻稀地段 价值不可复制

物以稀为贵，是亘古不变的真理。在北京，东西城区作为绝无仅有的稀缺地段，在近年来更是鲜有新盘供应。据统计，2018年至今三环内商品住宅接连出现“零供应”,而2021年北京三轮集中两集中供地挂牌的地块也都未有东西城区的身影。

事实上，早在2006年北京市发改委下达文件称，二环内原则上不再新批成片商品住宅土地；此外2018年公示的《北京市新增产业的禁止和限制目录》中就明确提出，北京东、西城不再新建房地产住宅项目。首都功能核心区内本就不多的新房，至此内城住宅正式迈入藏品时代。

东城区作为首都功能核心区之一，也是北京城市生活的核心区，坐拥纵横时代的交通动脉、各大成熟商圈簇拥，其价值是城市外沿望尘莫及的。

随着楼市调控进入常态化，房地产市场已经开始步入存量时代，房产增值保值的幅度明显分化，只有区域、地段、产品等构成牢固关系的房子，才能穿越周期，形成自身的价值。

项目效果示意图

那么，北京城建在绝版稀缺地段打造的天坛府有哪些亮点？相对于其他项目而言，有哪些优势？《月旦评楼》将逐一揭晓。

焕新东城区域价值 打造城心品质人居

作为目前北京首都功能核心区供应的新盘项目，北京城建·天坛府是目前核心区内仅有的新房项目。

据了解，天坛府位于东城区南二环外永外地区，涵盖住宅、办公、商业、教育等众多业态。项目覆盖建筑面积约135-280㎡，是入驻东城的绝佳机会。

项目效果示意图

众所周知，东城区作为北京的核心区，教育、商业、交通等生活配套齐全。天坛府坐享内城核心资源的同时，承担起城市更新的任务，为老城区注入新的活力，焕新内城区域价值。

北京城建·天坛府是北京城建重点打造焕新内城生活的标杆之作。北京城建精研每一个产品细节，同时在生活功能上，以科技智能化识别与设备联动，采用科技体系、智慧化社区全场景应用，做到尊重这片土地肌理，尊重城市脉络，呈现与这片土地相匹配的产品。

值得注意的是，天坛府项目作为北京内城城市更新项目，自2007年北京城建集团就开始接触。“十年磨一剑”，此次北京城建集团邀请专家团队在建筑外观、园林景观、室内装修、现代化科技应用等方面都精心打造。

北京城建·天坛府有哪些亮点和特色？纪连海、张大伟两位又将发表哪些观点，在东城区唯一的在售项目上又擦出怎样的火花？让我们拭目以待。