金融号

2022年1月19日，由中国互联网新闻中心·中国网·地产主办的第十三届地产中国论坛暨中国房地产红榜在北京举办，论坛以“新趋势、新品牌、新营销”为主题，把脉中国房地产行业的新趋势，求索房地产行业新形势下的发展之路。面对行业的变幻莫测，整个地产行业都在不确定中寻求确定性。

活动现场发布了2021年中国房地产年度红榜，涵盖人物、企业、项目等多种类型。其中，合生创展被授予“2021年中国房地产行业品牌影响力企业”。

众所周知，品牌是一个企业发展的灵魂，是顾客对一个企业感性和理性认知的总和，它对企业的战略布局、产品定位以及销售等有着非常重要的影响。

近年来，房地产行业快速发展，房企之间的竞争日益激烈。随着土地红利、金融红利的逐渐消失，房地产已经步入管理红利时期，而房企之间的竞争也已经上升为品牌之间的较量。在新形势下，提升品牌竞争力将成为优秀品牌企业高质量发展的重要保障。

成立于1992年的合生创展，一直以“优质生活，完美体现”为品牌理念，秉承“价值投资”的宗旨，打造发展软实力，夯实品牌在市场的领先地位。

打造发展软实力 优生活品牌持续落地

品牌承载着一个企业的梦想和文化，也承载着企业产品的品质与价值，它不仅是一种标志符号，更是一种精神象征，是重要的无形资产。

早在2016年，合生创展便确定了“让优质生活进一步升级”的目标，凭借优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享四大“优生活”价值体系，不断探索满足消费者更深层次的居住诉求。

2021年，合生创展焕新出发，持续深化优生活价值体系，站位“服务提升年”，为“UP品牌”注入新主题、形成新定义，持续推进优生活品牌落地。合生创展通过“全国业主生日会”、“美好关怀季”、“合你益起”公益等活动，线上线下联动回馈客户，在营造不同场景的社群生活体验，升级业主生活体验的同时，让“优生活”理念直达人心，增强品牌与客户之间的粘性。

同时合生创展强化优生活IP，为产品赋能，反哺营销。2021年合生创展围绕销售前后端客户需求制定标准化规范。在销售前端，从案场五感、销售关怀力、活动升级、服务力等客户触点出发，不断提升案场管理标准化和综合服务水平，优化客户体验；在销售后端，通过智慧交付系统的落地，打造人性化科技服务，让智能化人居服务场景焕然一新，全维度提升客户服务力及体验感。

合生创展集团住宅投资事业部常务副总经理闫家瑞认为，在可预见性的行业趋势下，如何提高品牌在用户以及市场中的信任度，是打造品牌核心竞争力的主要任务。

深耕中高端地产 以品牌战略助力产品升级

品牌凝聚产品力。品牌影响力，在一定程度上已经成为影响顾客选择商品的重要因素之一。

多年来，合生创展聚焦一二线城市，紧紧围绕着城市的优质资产进行精耕细作。坚持尊重客户、尊重土地价值和城市价值，结合城市历史和文化，因地制宜的打造代表城市形象的地标性建筑。合理安排开发力度和供货、销售节奏，深度挖掘土地的价值，努力实现土地开发价值最大化，并在不断趋严的政策调控下稳健发展。在“中高端精品发展战略”的引领下，持续提升产品价值与创新意识，已经形成“顶级豪宅、中高端品质住宅、写字楼及公寓”三大住宅产品线，打造了合生·缦系、帝景系、骏景系、国际城等系列精品项目。

产品规划方面，合生创展将房地产全流程前置，将运营前置化，在产品定位之前就考虑智能化的配置，考虑后期运营和优质服务，根据客户的居住需求和购买偏好打造产品IP和细化标准，产品设计高度贴合市场，在市场需求的“痛点”和“空白点”上，形成产品杀伤力，通过优质的产品、服务和配套运营，实现全周期、全场景的服务体系落地。

合生创展的产品升级迭代，也同样体现在择址标准、产品规划、空间设计、园林美学、智慧安防等多方面，深研业主需求，致力于为购房者全维度精致生活。如合生创展的高端项目采用M+科技体系，匹配市场最新科技系统、智慧物业、毛细管网、同层排水等设施，从空气、水、光、温度、声音、材料等方面全面考虑，遵循WELL健康标准，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的健康生活。极致聚焦客户需求，在产品创新以外，产品力从单纯的技术端向服务端延伸，同时注重产品价值转换，着力打造具备“产品力优势+价值观情感共鸣”的优质产品，缦系、悦系的呈现，形成了良好的产品IP。

受益于此，合生创展2021年业绩再创新高。数据显示，2021年合生创展实现合约销售额约422.99亿元，较2020年同期增长约21.51%；实现物业合约销售面积约109.88万平方米；物业合约销售平均售价为36650元/㎡，较2020年同期增长约78.14%。

闫家瑞认为，行稳致远是企业可持续发展目标。在保障企业发展前提下，提升企业自身管理效率、持续区域深耕的同时保障现金流稳定，加快企业提升产品品质与服务，才能打造出值得消费者信赖的品牌。

以科技赋能品牌新价值 推动企业降本增效

值得注意的是，随着社会的不断发展，科技赋能企业发展成大势所趋。以科技为主导，构建规划、设计、建造、销售、运营管理等全新的生态结构，成为房企为品牌价值赋能的新趋势。

2021年，合生创展内外兼修，科技赋能多元业务，不断打磨品牌、提升服务、升级营销模式，全面降本增效。

值得注意的是，合生创展的科技赋能不仅覆盖产品、销售端，更覆盖建设端、内外部运营管理及后端服务，科技赋能各个环节，实现互联网+的应用场景,跨周期打造线上线下全业务流程的大小闭环。通过科技提升管理效能，合生已经打开多元增长通道，从更多维度彰显投资价值，引领行业发展新潮流。

历经近三十年发展，合生创展已逐步成为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，布局科技、养老、文旅、教育、金融等多元业态。

展望未来，随着品牌影响力的不断提升，合生创展终将穿越周期，在一片竞争红海中破局而出。