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7月烂尾事件持续发酵，加剧了购房者的担忧情绪，进入8月，短期内风险尚未完全出清，市场信心修复仍需时间。根据数据显示，8月新房、二手房价格上涨城市数量均减少，价格跌幅呈现持续扩大态势。随着中央持续释放积极信号，8月底国常会提出支持刚性和改善性住房需求，地方“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。同时，8月信贷端也进一步放宽，LPR双降，多地首套房房贷利率降至4.1%。另外，多城积极探索保交楼措施，并设立纾困基金，其中郑州率先提出了“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”的方案。预计接下来随着市场风险完全出清，利好政策逐步落实，加之进入金九银十的传统旺季，市场信心有望获得提升。

从8月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量19个，较上月减少11城；持平城市1个，较上月增加1城；下跌城市50个，较上月增加10城。从涨跌幅情况来看，70城平均跌幅为0.29%，跌幅较上月扩大0.18个百分点；上涨城市平均涨幅0.28%，较上月收窄0.09个百分点。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.1%、-0.2%和-0.4%，与上月相比呈现涨幅收窄或跌幅扩大的态势，新房市场受到烂尾楼事件的负面影响深刻，其中，一线城市仍维持上涨态势，在市场波动时韧性仍然较强，二、三线城市跌幅均扩大。

从8月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为13个，较上月减少6个；持平城市1个，较上月增加1个；下跌城市56个，较上月增加5个。从涨跌幅情况来看，70城二手住宅价格环比下跌0.35%，跌幅较上月扩大0.14个百分点，上涨城市平均涨幅为0.31%，涨幅收窄0.11个百分点。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为持平、-0.3%、-0.5%，一线城市止涨，二三线城市跌幅扩大。

从各城市来看，新房方面，上海价格涨幅跃居首位，环比上涨0.6%，北京、南京、杭州、成都、无锡、银川并列第二，环比涨幅均为0.4%。上海尽管今年3、4月份受到疫情干扰，但是市场恢复迅速，强大的购买力支撑下上海房价仍然表现坚挺，在本轮下行周期中有望率先复苏。除此之外，北京也表现优越，连续多月涨势可观。长三角经济圈多城上榜，杭州、南京、无锡、宁波等在近期多轮调控放松下，市场正在迅速修复。二手房方面，南京以0.7%的环比涨幅领先，其次为上海和成都，环比上涨0.6%，昆明、贵阳等省会城市紧随其后，环比分别上涨0.4%和0.3%。