金融号

来源 ：中国网地产

6月13日，一场以“一府聚老友”为主题的“开心玩耍 肆意抓马”活动在北京燕西华府举行。燕西华府邀约15位媒体老友，放下手机，放下工作，上演了一场开心的即兴戏剧，在燕西华府新品燕西院子样板间内，畅聊青龙湖区域发展和燕西华府这些年的变化。媒体同行一致认为，随着众多品牌开发商的进驻和限竞房的集中入市，青龙湖区域的发展将进入快速通道，燕西华府改善型的别墅大盘市场定位和产品定位区隔于竞争激烈的限竞房，成熟的墅区园林、贴近区域属性的定位和产品的迭代更新，在市场的聚光灯下会更显得耀眼。

青龙湖区域 跨越式进入快速发展通道

据北京2019年上半年拟供经营性用地项目推介会介绍，2019北京上半年拟供应44宗住宅用地，其中丰台供应宅地7宗，是北京各区域供地之首。未来，青龙湖国际文化会都核心区B地块即将入市，这将给青龙湖区域带来21万平米的新增住宅供应，未来区域市场热度将持续升温。

自从北京启动“南城计划”以来，丰台青龙湖区域借助青龙湖国际文化会都的定位，打造出集国际交往、历史文脉、城市配套、自然生态于一身的独特价值。青龙湖区域依托青龙湖的绝版生态环境，周边了云集鹰山、北宫、云岗三大国家森林公园，总绿化面积高达900公顷，其已成为京西一个生态宜居的板块。

燕西华府作为第一个进驻青龙湖板块的房地产项目，拉开了青龙湖区域居住项目开发的序幕。近年，青龙湖区域相继聚集了万科、龙湖、中粮、首开、金地等品牌开发商，可见，青龙湖板块的价值已经得到了各品牌开发商的高度认可。

地产营销人出品人韩乐表示，实力品牌商相继入驻青龙湖让燕西华府项目不再处于孤掌难鸣的状态。青龙湖板块的持续升温，也让燕西华府项目的未来更加可期。

早在2014年就正式落户丰台青龙湖区域的人大附中丰台学校，已于2015年底正式开工建设。2017年秋季，人大附中丰台学校正式开学。同时，正在建设中的中央民族大学和汉林院，将令区域教育集群逐步形式，未来青龙湖区域将成为菁英培养之地。教育集群的形成将推动该区域进入跨越式快速发展通道。

西山力量 燕西华府沉淀多年再造华府惊喜

2011年，燕西华府以社区营造理想与品牌人文沉淀，择址燕西别墅区青龙湖畔，从海淀到丰台，历经数年的产品更新迭代，力在实现从“城市别墅”到“城市山水别墅”的华丽升级。

华府品牌向来尊重土地，尊重文脉，一脉西山，三座华府，成为最了解西山力量的一个人文品牌。

2016年，燕西华府以华府跃墅为主力的热销业绩挺近北京别墅市场销售三甲，时隔三年，这个总规划40万平米的别墅大盘进入尾声，又给客户眼前一亮的“惊喜”。

据悉，燕西华府此次推出燕西院子位于C地块的C3组团，而这个地块作为燕西华府最后开发的地块，拥有区别于其他地块的优势。C3组团位于地块位于园林观景最佳位置，同时也是距会所、商街配套最近的组团，容积率仅为0.6，所打造的联排、双拼和独栋别墅为目前市场稀缺的纯别墅产品。

C3地块效果图

燕西华府经过多年沉淀，将园林景观的培育经验以及产品升级统统展现在C地块的燕西院子，值得一提的是，在园林景观设计方面，燕西华府巧妙运用地势高低差制造活水溪流，别墅和园林，互为图底，形成了一副自然的山水别墅画面。合硕机构首席分析师郭毅也称赞燕西华府园林景观：“墅区内万木争春，枝繁叶茂，溪水潺潺，见树不见墅的园林景观，都已至臻成熟，堪称青龙湖墅区的标杆之作”。众多媒体老友在感受燕西华府“公园式”园林后对燕西华府“造景”、“养景”的运营之力深表赞叹，北青融媒主编胡莲表示“集中式园林打造在北京房地产市场中已属少有”。

产品方面，燕西华府此次推出的燕西院子主力产品为351-467㎡的联排别墅，总价约1400万元/套起。此外，430㎡双拼产品，售价2100万/套起，590㎡独栋产品，售价3500万/套起。作为本次推出的明星联排产品，巧妙运用坡地高差，提出“双首层”概念，打造全明地下一层，保证了院子的采光及通透性。四室全套房设计，8.5米超大面宽，打造独栋级采光。尤其值得注意的是，室内电梯直达阁楼，大大提升阁楼实用性，使阁楼近数十平米的空间得以充分利用。

现在来看，燕西华府周边配套已趋于成熟。“所见即所得”即为燕西华府所呈现给市场客户最好的诚意，韩乐表示，根据客户实际感受更显真切，对买房人来说也更安全。