金融号

有人说多元化是未来房企的“生门”，但当下只有主业强劲的房企才具备探索多元化的资本。

文旅产业，是房企多元化中难以绕过的一环——如今，百强房企里已经有超过70%的房企布局到这个产业里，文旅产业也从方兴未艾发展到了如火如荼的繁荣阶段。

作为早已涉足文旅产业的老牌房企，雅居乐不仅见证了文旅的沉浮与崛起，更随着观察与实践积累了丰富的经验。一方面，文旅产业特有的大投资、重运营、长周期特性并不比传统开发轻松。另一方面，一些开发者仍抱着以重资产投资为要的房地产思维，忽视文化内容投资、轻视轻资产项目投资的问题比较普遍，最终导致“文旅被地产消灭”。

不断地思考与实践，驱使着雅居乐避开雷区不断向前，在不同时间对文旅概念进行改造与升级，并践行自身的理念，构建独特的文旅体系。

积淀之下，雅居乐全面打造的中国新一代“大文旅”产业IP“乐活天地”正应时而生。

雅居乐的十年文旅路

2009年，国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略。也是在2009年，雅居乐提出了一个旅居新理念——“第二人生”。即在追求事业成功之外，于上山下海的自然资源滋养中，寻找人生的另一种成功。

在雅居乐文旅板块的拓土征程中，于项目实践内不断围绕“第二人生”理念填充更为具体的标准与内涵：2015年，雅居乐地产在行业内率先提出“旅游地产4.0”概念，以“全时、多元、智能、定制”为旅游度假服务的新方向，为“第二人生”构建行业标准。

从一个虚无缥缈的理念，再到证明具有异地复制的可行性，雅居乐花了7年时间。2016年，雅居乐整合海南、云南等多个区域的文旅项目，正式发布“第二人生”旅居品牌，完成了“第二人生”从理念到品牌质的跨越。

经过雅居乐多年的沉淀和打磨，如今“第二人生”的内涵更加丰富和多元——在优质的环境资源中，以人为本、以建筑为载体，追溯生命本源，追求本我本真，让生活回归自然，让健康融合家的幸福，让灵魂得到文化艺术的滋养。

2019年，距离雅居乐首次提出“第二人生”的理念已正好10年。10年间，雅居乐地产在全新机遇下引领产业创新，如今其文旅板块，已经从旅游地产的传统思维向全面的文化旅游产业升级，形成“文旅+产业”的产业生态圈模式，并正式升级为“文旅产业”。

文旅升级的背后，是雅居乐地产对文旅产业更深层的思考——于个体，其提供更好的精神栖息地，打造更好的第二人生；于集体，雅居乐地产希望助力区域经济发展，提升当地城市整体形象和社会发展。

新IP“乐活天地”面世 三原色概念赋能三大产品线

在文旅项目中，文化是核心驱动力，决定了项目下限。战略升级后的雅居乐文旅产业，正在全面打造中国新一代“大文旅”产业IP“乐活天地”，聚焦人们美好生活的需求，聚合顶级产业资源，打造精彩第二人生。

在雅居乐看来，“第二人生”是由红、黄、蓝三原色构成的，可以调和成所有色彩。它来源于“乐活天地”的LOGO，寓意“第二人生”的缤纷多彩：红色是朝阳初出的幼年，蓝色是海阔天空的壮年，黄色则是温馨的暮年，从原色出发，碰撞出多种“第二人生”色彩。

同时，三原色亦代表了“乐活天地”旗下三大产品线的颜色，雅居乐以此构建了分别对应“生态旅游、休闲体育、健康养老”的“乐彩、乐动、乐养”三大系列产品线。

“乐彩”，拥有激情文旅的红色，致力于构建全球首创家庭度假生态文娱圈及全天全龄全季文旅乐活生态圈，设施涵盖国际亲子营地、四季恒温水乐园，还有全新体验式商业和高端度假酒店集群，打造全龄生态度假胜地。

“乐动”，释放灵动体育的蓝色，打造城市乐活短途体育旅游目的地。“乐动”聚焦开拓中国体育旅游新版图，将规划世界顶级赛车场、豪华游艇会、国际足球营地、未来体育综合体等，未来可举办乒乓球冠军级赛事培训、乐享超级赛事等活动。

“乐养”，怀抱温馨康养的黄色，作为雅居乐首个医养健康产品，配备专业医生提供精准的医疗服务，为老人提供康复养老服务，为母婴提供健康管理服务，同时还有国际化逆龄抗衰服务等，致力于打造全龄化技术领先型的健康服务平台。

“乐活天地”承袭了雅居乐“一生乐活”的品牌理念和“第二人生”的精神内核，致力为每一个追求自然、健康、快乐的都市人提供更好的精神栖息地，以多元化产业为支撑，为更多人赋梦未来。

多个文旅项目将落地 因地制宜打造独特业态圈

以雅居乐推出“乐活天地”为时间节点，在此前的10年时间里，雅居乐以海南清水湾为起点，陆续打造了广东惠州白鹭湖、云南腾冲原乡、文昌月亮湾、云南西双版纳西双林语等标杆项目，先后在华北、华南11座城市布局了13个项目。

如今，在“文旅+”的战略转型之下，雅居乐携“乐活天地”三大核心产品线出发，其位于山东威海、广西北海、天津宝坻、福建漳浦、河南郑州等多个区域的文旅项目即将于今明两年绽放。

过往，文旅一直被用来作为拿地或营销的噱头，概念强于落地，但文化旅游与地产开发可以是融合为一的关系。许多文化旅游项目本身就是地产项目，地产与文旅可以是一体的，开发主体具有唯一性。融合为一的文旅地产项目，要求项目内部拥有能够独立生存的业态圈或产业链。

作为雅居乐已经和即将面世的两个文旅项目，山东威海的“冠军体育小镇”与广西北海的“雅居乐金海湾”各有独特的旅居业态圈。

坐落于“最适合人类居住的城市”的山东威海冠军体育小镇项目定位为中国首个体育生态示范区、北纬37°全域运动生态融合小镇。

依托区域优越的自然资源及气候条件，雅居乐将持续导入体育产业资源，打造“1+4+1”产业体系，构建全四季、全龄端、全天候、全业态的体育产业生态圈。

雅居乐携手世界冠军刘国梁以及王楠夫妇，将“全民体育、全民健身、全民参与”的冠军理念注入威海，斥资300亿打造雅居乐威海冠军体育小镇。

位于北纬21°的北海，坐落着汇聚一城精粹的中央生态城——雅居乐金海湾。

秉承着“与生态共融，与自然共生“的开发理念，雅居乐将3000亩红树林、千亩湿地公园、8KM一线原生沙滩、3.8KM海丝运河等自然景观完美融合，同时汇聚17万方海丝水乐园、希尔顿酒店，滨河风情商业街等顶级度假配套，形成与海“林”距离、临水而居的高端度假体验。

此外，天津宝坻津侨国际小镇、漳浦香山湾、巩义罗曼小镇等雅居乐的重磅文旅项目也将逐步于今明两年落地，给人们带来更好的“第二人生”栖息地。