金融号

中国网地产讯 10月16日，湖州房总地产开发集团有限公司以6.5亿元底价摘得浙江省湖州吴兴区一宗商住用地。

地块编号2019-37号，地块名称市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块，出让面积6.98万平方米，容积率2.2，起始价6.5亿元，楼面价4233.18元/㎡，溢价率0。

据土地出让公告显示，该宗地内需配建计容面积不少于2.5万平方米的五星级及以上酒店一座，酒店不得分散设置，不得分割登记，不得销售，须整体持有和运营，不得改变用途（指须按湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设），自签订《国有建设用地成交确认书》后的36个月内开业运营。酒店的建设及运营由湖州市城市集团负责监管，竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前另行与湖州市城市集团签订履约监管协议，由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担。

该地块内的住宅项目必须达到正负零以上形象进度方可预售，同时须满足以下要求：酒店工程达到正负零，可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%，在上述基础上，酒店工程结顶时，增加可预售住宅面积40%，在上述基础上，酒店开业时，增加可预售住宅面积10%。

该地块须按原标准的绿色建筑二星级及以上标准执行，采用装配式建筑建造方式。上述内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。配建公共厕所（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。