金融号

中国网地产讯 10月29日，新盛集团4.36亿元竞得江苏徐州1宗住宅用地。

地块编号2019-42号，地块名称愿构件厂地块，出让面积6.62万平，用途为住宅用地，容积率1.6，建筑面积10.61万平，起始价4.36亿元，楼面价4113元/平，溢价率0。

据土地出让文件显示，该地块居住用地内住宅建筑面积的50%且不小于50800平方米为定销商品房；定销商品房及附属于住宅房产下的储藏用房均由新盛公司回购。其中，定销商品房回购均价为7000元/平方米；附属于住宅房产下的储藏用房，按1200元/平方米回购。小区公建配套等由竞得方按规定配建，并无偿移交。

竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。B地块为街坊中心，其中建设农贸市场计容建筑面积不小于3000㎡，街坊中心建成后由竞得方无偿移交给新盛建设发展投资有限公司。

回购款支付根据实施的工程序时进度，分六次支付回购款。第一次：定销商品房基础工程全部完成后30日内，甲方向乙方预付回购总价的15%；第二次：主体工程全部封顶后30日内，甲方向乙方预付回购总价的20%；第三次：定销商品房主体工程全部完成并经验收合格，乙方取得房屋预售许可证且同甲方签订预售合同后30日内，甲方向乙方预付回购总价的10%；第四次：定销商品房单位工程全部完成并经验收合格后30日内，甲方向乙方预付回购总价的15%；第五次：定销商品房具备全部使用条件并取得《竣工备案表》后30日内，甲方向乙方预付回购总价的20%;第六次：定销商品房交付满6个月，在乙方提供房产权属办理无障碍证明、建设方建筑工程款无争议纠纷证明，并经过甲方核实后30日内将余款结清。如购房者上房质量有问题，可暂扣该房屋总价款，经保修无异议后10日内付清该暂扣房款。