金融号

中国网地产讯  5月20-21日，江苏省南京市第一批集中供地正式开始。原计划出让52宗地块，但NO.2021G45地块于5月17日晚间终止出让，故最终出让51宗地块。

51宗地块总出让面积279.5万平方米，起始总价840亿元。其中包括江北新区10宗，雨花台区9宗，江宁区7宗，秦淮区6宗，溧水区、浦口区各5宗，建邺区、栖霞区、六合区、高淳区均为2宗，玄武区1宗。

最终，卓越以底价43.8亿元竞得江北新区NO.新区2021G12地块，楼面价12070元/㎡。

资料显示，该地块位于定山大街以北、浦滨路以西地块，东至浦滨路，南至定山大街，西至规划道路，北至广西埂大街。出让面积12.32万平，起始价43.8亿元，竞买保证金13.14亿元。

出让文件显示，该地块不接受联合竞买；A分区中地上商业面积应控制在A分区地上总建筑面积的40%；C分区可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超过C分区地上总建筑面积的30%。

地块内须建设一座地上建筑面积不少于130000平方米的集中式购物中心（不含家具建材市场、批发市场），其中医疗健康、文化、娱乐、展览展示、生活配套等服务型业态面积不少于50000平方米。所建集中商业须由竞得人自持经营，不得销售，不得转让。

C分区所建酒店式公寓，须提供不少于20%建筑面积的房产优先出售给江北新区管委会引进的高端人才。

竞得人须在签订出让合同前与江北新区管理委员会签订《投资发展监管协议》。

该地块因建筑业态较多，自持比例较大,出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。