金融号

11月17日，成都印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》，明确将将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、等在内的12个区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。同时，成都也发布了通知，对摇号规则进行了调整。

成都此次进行限购区域的调整，主要是出于考虑到目前成都市限购区域划分较多，购房规则复杂，群众购房便利度不高，局部区域受资源约束等影响，住房市场供需不匹配。此次进一步优化区域限购，将住房供需两端适度合理化，增加部分购房者的购买机会，缓解新市民、青年人等群体的购房压力，既实现区域平衡发展，同时释放一定的购房需求，能够使得楼市维持一定的活跃度，又切实落实住有所居这一根本的住房目标，而且，从目前成都的成交及价格走势来看，呈现稳中有升态势，市场行情传递一定的积极信号，因此，此次限购区域调整也是优质化、高质量的政策变动，有利于成都住房市场持续向好恢复。

此外，摇号规则的调整也是对促进市场平稳健康发展的积极举措，首先不再区分居民家庭购房资格的顺位，给予了更多购房者参与的机会，其次，对部分具有限制条件的地块、面积房源赋予了房企一定的权限，能够提升房企信心，加深企业对市场的看好情绪，同时优化与监管双管齐下，更有利于市场平稳健康发展，对对于建筑面积在200平方米以下且登记购房人数在其对应房源数2倍及以上的房源，依然实施公证摇号排序选房。

整体来看，成都本次政策调整其实是一种限购放松的表现，促进购房群体住房需求合理释放，有利于成都房地产市场健康发展。另外，为提振市场信心，未来可能还会有更多地方跟进放松限购。