金融号
2月14日，华侨城发布公告称，公司业绩预亏的原因主要为以下几点：
一是房地产销售量同比下降。受房地产市场严峻形势影响，公司地产销售受到较大冲击，2022年累计合同销售面积、销售金额均较同期下降了33%。
二是地产结转量同比下降。2022年公司结转收入下降了30%左右。
三是结转毛利率降低。2022年公司项目结转结构有所调整，深圳本部等高毛利项目结转完毕，毛利水平回归市场平均区间，约23%，毛利率水平仍位于行业中高区间。
四是投资收益减少。2022年受疫情和市场因素影响，房企投资策略普遍趋于谨慎，行业股权交易大幅减少，公司可实现的投资收益同比出现下降。
五是根据谨慎性原则计提减值拨备。受房地产行业形势影响，公司审慎客观应对市场风险，将未来2-3 年去化和产品价格做了预判，对存货进行了充分的计提减值。
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