金融号

中国网地产讯  2月4日，浙江省宁波市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。宁波甬创科东置业有限公司（东部新城城投）以底价7.159亿元竞得东部新城核心区E-15#地块，楼面价10000元/㎡。

资料显示，该地块编号为甬储出2020-155号，位于东部新城核心区，百丈路以南，清泽街以北，舒波路以东，规划支路以西。出让面积15909㎡，起始价7.159亿元，竞买保证金1.432亿元，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，建筑高度≤120米。

出让文件显示，本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于38000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41800元/㎡，车位销售价格不高于30万元/个。

当竞买报价达到92990.50万元时，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。竞配人才安居专用房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100㎡或100㎡的整数倍。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》无偿移交市级人才安居专用房代持机构。

竞得人须持有本项目商业商务总计容建筑面积50%的物业，自持年限为完成不动产首次登记后10年，其余商业商务物业不允许分割转让，但允许整体转让。竞得单位在签订土地出让合同的同时，须与东部新城开发建设指挥部签订地块监管协议。

《东部新城核心区E-15#地块规划条件》作为本次出让附件，该地块地下空间开发利用、人防设施设置建设和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。红线内规划配建内容由竞得者根据规划要求同步实施，建成后按规定移交。

地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。