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中国网地产讯 近日，中指研究院发布关于《首批次集中供地收官》快评。快评指出，2022年首批集中供地推出自北京1月7日公告开始，至郑州6月22日成交结束，历时5个月15天。其中环渤海区域城市北京最早于1月7日公告，2月17日完成出让成交；中部区域城市郑州5月19日发布公告，于6月22日完成出让，从公告到成交准备时间仅有1个月左右。

首批次集中供地期间，部分城市将全年推地时间调整为4批次，导致首批推出规模较去年降幅明显。22城首批共推出涉宅用地469宗，建设用地面积2135万平米，同比去年首批次下降58.5%；推出规划建筑面积4713万平米，同比去年首批次减少6707万平米，较去年集中供地推出减少58.7%。

推出宗数最多城市位于长三角区域城市杭州，推出地块60宗在首批次推出数量最多，其次成都推出50宗、上海推出40宗；东三省区域城市沈阳推出5宗、长春出让2宗涉宅用地，数量最少。

供应建设用地面积规模最大的城市位于长三角地区，杭州首批次供应建设用地面积257万平米，合计规划建筑面积581万平米，在22城中出让规模最大；其次为长三角城市上海供应建设用地面积211万平米，合计规划建筑面积446万平米；推出规模第三城市位于成渝地区，成都出让208万平米，合计规划建筑面积440万平米。

供应规模最少城市位于东三省地区，长春供应建设用地面积16万平米，合计规划建筑面积33万平米；沈阳供应建设用地面积18万平米，合计规划建筑面积33万平米。本次22城共计推出规划建筑面积4713万平米，较去年首批次推出下降余约60%，供应量明显收窄。

推出楼面均价最高城市位于环渤海地区，北京推出楼面均价29018元/平米；其次珠三角地区厦门推出楼面均价24863元/平米位列第二；位列第三的城市为长三角城市上海，推出楼面均价19075元/平米，与北京单价相差10000元/平米。