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半年报|新华联:转型艰难,销售盈利双下降
中国网地产 2019年9月19日 15:46:32  阅读量:50843

8月30日晚间新华联集团发布了2019年半年度报告;根据半年报显示的数据来看,致力于向文化旅游的方向转型的新华联集团,遭到了前所未有的压力和挑战。

房产销售受阻,销售额及利润率连续下降

根据半年报显示,新华联集团上半年新开复工面积298.5万平方米,比去年同期减少169.73万平方米;签约销售面积22.82万平方米,同比减少44.82%;房地产销售额为29.50亿元,同比减少37.75%。不仅销售面积及销售金额有所下降,销售毛利率和销售净利率也分别低至28.56%和3.27%,分别同比减少6.16%和26.27%。

由于转型发展战略、行业环境不景气及具体销售表现不佳等因素的影响,新华联集团选择继续秉持谨慎的拿地风格,期内未新增任何土地项目。

营业收入增长缓慢,利润减少

根据公告显示,上半年新华联集团营业收入32.7亿元,同比增长10.27%,增幅为4年来同期水平最低值。然而营业成本、销售费用和管理费用等同比全部有所增长,增幅分别为13.24%、8.5%和24.65%,达23.36亿元、2.34亿元和2.94亿元。

受营收增长疲软和成本上升的影响,新华联上半年营业利润仅为1.45亿元,同比下降26.38%;企业净利润1.07亿元,同比下降18.70%;归上市公司股东净利润同比下降19.13%,为1.06亿元,扣除非经常性损益后归上市公司股东的净利润同比下降127.42%,盈亏0.35亿元;每股收益同比下降14.29%,仅0.06元。

转型文旅放长线,能否钓到大鱼

半年报中提到新华联将继续以文旅转型作为核心战略布局,以期形成文旅和地产项目开发、景区运营、旅游服务、规划设计、建筑施工、园林景观、装修装饰、物业服务、商业运营、酒店管理等日趋完善的产业链结构,为自己带来长久的收益,但与此同时文旅项目投入大,收益慢,仍然考验着目前经营和盈利成绩不理想的新华联集团。


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