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北京81.68亿元出让3宗地块 中骏、首钢各有斩获
中国网地产 2019年12月12日 16:43:47  阅读量:39811

中国网地产讯  12月12日,北京3宗地块集中出让,其中两宗地块位于北京市石景山区古城,一宗地块位于北京市房山区良乡镇,总建设用地面积23.16万平,总起始价81.68亿元,总成交价81.68亿元。

最终,中骏底价42亿元摘得房山区良乡一宗居住用地。

资料显示,地块编号京土整储挂(房)[2019]036号,地块位于房山区良乡镇,建设用地面积16.58万平,用地性质R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地,起始价42亿元。

据土地出让文件显示,该宗地中商品住房销售均价不超过35344元/平方米,且最高销售单价不得超过38878元/平方米。该地块不再配建保障房,该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

竞得人需在  FS04-0100-6086地块内无偿为房山区良乡镇邢家坞村经济合作社提供地上4920建筑平方米商业用房。具体事宜详见《实物补偿协议》。竞得人需建设3200  平方米基础教育用地(幼儿园),并无偿移交相关部门。FS04-0100-6086  地块多功能用地(不含村集体商业还建部分)用于建设区域配套服务设施,不可分割销售,如需整体转让需征得房山区政府同意。

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首钢以39.68亿元摘得石景山2宗地块。

古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-778、779、783、784、786等地块成交价16.67亿元。

资料显示,该地块编号京土整储挂(石)[2019]038号,位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区),用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地,建设用地面积35629.12平方米,起始价16.67亿元,保证金3.34亿元。

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古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-769、775等地块B4综合性商业金融服务业用地成交价23.01亿元。

资料显示,该地块编号京土整储挂(石)[2019]037号,位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区),建设用地面积30159.25平方,用地性质为B4综合性商业金融服务业用地,起始价23.01亿元,保证金4.61亿元。

据土地出让文件显示,该地块地下非经营性用途建筑面积免收政府土地出让收益。地下经营性用途建筑面积按以下标准收取政府土地出让收益:地下建筑面积应补交的政府土地出让收益金额=土地成交楼面单价×相应用途地下空间修正系数×25%×相应用途地下出让建筑规模(地下商业对应商业级别,地下办公对应办公级别,地下仓储、车库应对应各自地块主要用途的土地级别。该宗地土地级别以《北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》(京政发〔2014〕26  号)规定为准)。

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