金融号

中国网地产讯  12月13日，浙江省宁波市以拍卖方式成功出让一宗商住用地。经过166轮竞价，宁波轨道交通绿城东部置业有限公司（绿城+宁波轨道交通）以总价89114.09万元竞得，楼面价15900元/㎡，溢价率13.57%。

资料显示，该地块编号为甬自然资规告〔2019〕08027号，地块名称为鄞州区JD13-02-04(宁波市火车东站-潘火地段)地块，位于鄞州区潘火街道殷家坑村、东郊街道矮柳村。地块出让面积31137㎡，起始价78465.24万元，竞买保证金15700万元，建筑密度35%，建筑限高60米。

出让条件显示，该地块交地后一年内开工，交地后四年内竣工；地块采用“限房价、竞地价”方式出让，该地块多层住宅产品类型（4-6层）销售均价不高于37700元/㎡，小高层住宅产品类型（7-11层）销售均价不高于32800元/㎡，高层住宅产品类型（12层及以上）销售均价不高于29800元/㎡。以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。该地块车位销售价不超过25万元/个。

由于轨道交通盾构内施工作业尚未完成，在轨道4号线JD13-02-04地块区间盾构工程完成前，场地由竞得人委托轨道集团负责管理，轨道集团将在12个月内完成盾构内全部施工并将场地移交，具体在附件地块交付协议中予以明确。

地块开发建设涉及轨道4号线盾构保护，竞得人应根据轨道交通主管部门明确的技术要求（施工期间区间盾构的沉降、位移和收敛控制指标为±10mm），制定专项施工方案，并取得市地铁保护办公室书面同意意见后方可实施，并在施工过程中接受轨道交通安全监测监控，严格按照有关规定落实轨道安全保护措施。保护费用由竞得人承担。