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中国网地产讯  近日，中原地产发布《2020年上半年环北京房地产市场报告》。

经营性用地

2020年上半年，仅张家口经营性用地成交量上涨，成交98宗/505万㎡，成交面积同比上涨40%；廊坊、石家庄成交量同比均呈下降趋势，其中石家庄成交119宗/669万㎡，成交面积同比下降21%，降幅最大。

2020年上半年，廊坊经营性用地供应163宗/996万㎡，供应面积同比上涨16%；张家口经营性用地供应176宗/869万㎡，供应面积同比上涨36%；石家庄经营性用地供应255宗/1157万㎡，供应面积同比上涨11%。

2020年6月，从经营性用地供应情况来看，廊坊供应55宗/354万㎡，供应面积环比上涨113%，同比上涨4%；张家口供应82宗/486万㎡，供应面积环比上涨824%，同比上涨268%；石家庄供应52宗/306万㎡，供应面积环比持平，同比上涨57%。

2020年6月，从经营性用地成交情况来看，廊坊成交21宗/123万㎡，成交面积环比上涨2%，同比下降31%；张家口成交45宗/300万㎡，成交面积环比上涨265%，同比上涨490%；石家庄成交37宗/217万㎡，成交面积环比上涨109%，同比上涨54%。

住宅用地

2020年上半年，廊坊、石家庄住宅用地成交面积同比下降，其中石家庄降幅最大，成交94宗/553万㎡，成交面积同比下降25%；张家口住宅用地成交面积同比上涨，成交52宗/334万㎡，成交面积同比上涨73%。

2020年上半年，石家庄住宅用地供应面积同比持平，供应180宗/853万㎡；廊坊、张家口供应面积同比上涨，张家口涨幅最大，供应90宗/612万㎡，供应面积同比上涨49%；廊坊供应139宗/927万㎡，供应面积同比上涨22%。

2020年上半年，从成交楼面价来看，廊坊的成交楼面价最高，为3622元/㎡，环比上涨1%，同比上涨4%；石家庄成交楼面价为3093元/㎡，环比下降13%，同比下降19%；张家口成交楼面价为1285元/㎡，环比下降27%，同比下降2%。石家庄溢价率最高，为13.74%

6月，廊坊住宅用地供应44宗/313万㎡，成交17宗/117万㎡，成交面积环比下降2%，同比下降18%；张家口住宅用地供应29宗/291万㎡，成交12宗/152万㎡，成交面积环比上涨99%，同比上涨762%；石家庄住宅用地供应41宗/256万㎡，成交30宗/194万㎡，成交面积环比上涨90%，同比上涨57%；石家庄住宅用地溢价率最高，为10.36%。

2020年上半年，石家庄住宅用地成交区县个数最多（21个）；廊坊市安次区成交面积最大，成交14宗/136万㎡；石家庄新华区成交楼面价最高，为9285元/㎡。

2020年上半年，廊坊市11个区县住宅用地有成交，其中安次区成交面积最大，成交14宗/136万㎡，三河市成交楼面价最高，为7054元/㎡。

2020年上半年，张家口市8个区县住宅用地有成交，其中宣化区成交面积最大，成交14宗/110万㎡，桥东区成交楼面价最高，为3258元/㎡。

2020年上半年，石家庄21个区县住宅用地有成交，其中长安区成交面积最大，成交5宗/89万㎡，新华区成交楼面价最高，为9285元/㎡。

商办用地

2020年上半年，张家口、石家庄成交面积同比上涨，其中石家庄成交25宗/116万㎡，面积同比上涨8%；廊坊商办用地成交13宗/22万㎡，成交面积同比下降72%。

2020年上半年，廊坊商办用地供应24宗/69万㎡，供应面积同比下降27%；张家口供应86宗/257万㎡，供应面积同比上涨11%；石家庄供应75宗/304万㎡，供应面积同比上涨57%。

2020年上半年，从成交楼面价来看，张家口商办用地成交楼面价最高，为1540元/㎡，环比上涨4%，同比下降4%；廊坊商办用地成交楼面价为1228元/㎡，环比上涨24%，同比下降28%；石家庄商办用地成交楼面价为1090元/㎡，环比下降44%，同比基本持平。石家庄商办用地溢价率最高，为5.92%。

2020年6月，廊坊商办用地供应11宗/41万㎡，成交4宗/6万㎡，成交面积环比上涨10倍，同比下降84%；张家口商办用地供应53宗/194万㎡，成交33宗/148万㎡，成交面积环比上涨25倍，同比上涨3倍；石家庄商办用地供应11宗/49万㎡，成交7宗/23万㎡，成交面积环比上涨9倍，同比上涨35%。