金融号

2020年，在“房住不炒”政策基调下，叠加疫情防控影响，房地产开发企业销售端和资金端都面临不小压力。进入四季度以来，各家房企纷纷通过一系列创新营销举措，以期冲刺全年业绩。

9月17日-10月31日期间，合生创展全国5大区域、15城联动，在各个项目案场举办了金秋购房季活动，销售业绩同比增加43%，全年累计业绩再创历史新高。此外，合生创展还在四季度持续发起“爱心助农”、“书送未来”等活动，积极投身公益事业。

不管是营销活动，还是公益互动，实际都是合生创展步入UP品牌升级深化年的落地举措。合生创展通过创建种种有力举措和系列丰富多彩的品牌活动回馈客户与消费者，提升产品价值的同时持续提升客户体验和生活方式，不断为优质生活加码。与此同时，合生创展以高科技作为重要的驱动力，赋能企业转型升级，为长远发展做好准备。

持续深化品牌升级

2020年是合生创展的品牌升级深化年。一直以来，合生秉承“优质生活，完美体现”的品牌理念，聚焦产品、配套、服务、生活方式四个维度，将国际级居住理念引入中国，通过优质的产品和配套运营、高品质的物业管理服务，为业主营造全场景生活体验，推进城市生活升级进化，致力成为完美生活的缔造者。

在产品开发领域，合生坚持中高端精品战略，全方位整合核心资源、因地制宜打造精品，搭建并升级了“豪宅、中高端品质住宅、写字楼及公寓”三大住宅产品线，满足业主不断升级的居住需求，筑就城市居住标杆，合生·佘山东紫园、合生·东郊别墅，合生·帝景山庄、合生·珠江帝景·紫龙府等项目均成为当地标志性项目。集团于布局多元产业的同时，持续提升社区物业管理服务，在MAHÁ品牌的加持下，合生创展的“优”生活理念将进一步接轨国际高端人群，成为高端生活供应商、服务商和倡导者，而缦合·北京的热销及即将入市的缦云项目，将给行业带来一份全新的优质生活标本。

为了持续深化品牌升级，合生创展今年开展了一系列全国品牌联动活动回馈客户与消费者。

其中，合生持续升级“全国业主生日会”，每月为业主庆生，赠送定制生日礼物，构建有温度的社区家庭，打造有温度的社区。同时，通过“合生家庭日”，为业主创造了更多交流沟通空间，增强对合生品牌认同感。

合生始终将品牌理念落实到企业行动中，重视社会责任感和企业担当。合生每个季度都会举办“合你益起”、“爱心助农”等系列公益活动，携手业主援助更多偏远贫困地区，改善当地生活及教育状况，不断壮大社会公益力量。

业主家庭日和购房节活动是今年合生品牌活动的新亮点。在“UP品牌升级深化年”，家庭日活动是和合生对优质生活的进一步探索，邀请众多家庭参与其中，用生动、有趣、温馨的互动方式，促进每一个家庭和谐，提升家庭成员的幸福感；为感恩回馈新老客户，合生通过系列购房节活动不断优化营销体验，在惠及客户的同时，进一步促进销售。

经营状况稳健发展

品牌价值的不断提升和深化，对合生创展的持续增长提供了有力支撑。据合生创展发布公告显示，前9月集团总合约销售金额为约人民币220.16亿元，同比上升32.8%；其中物业合约销售约211.50亿元，同比上升30.3%。

同时，合生始终注重审慎的财务管理，保持着稳健的经营表现与领先于行业的盈利水平，尽可能地去追求更高的利润，并借助土地储备、稳健财务、多元布局等达到多业态联动，全领域资源互补，价值共生。

合生创展2020半年报显示，上半年公司营业收入107.37亿港元，同比增长48.7%；净利润51.02亿港元，同比大幅增加92.2%；核心利润约为43.11亿港元，同比增加178.7%。股值方面，每股基本盈利2.29港元，同比大增92.1%。

据悉，合生创展始终坚持以利润为导向、不盲目追求规模与速度，注重资产升值和财务稳健，塑造可持续发展样本。目前，合生已形成以地产、商业、合生活（物业）、基建、投资五大板块并驱发展，科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元化业态优化布局，跃升为全产业链优质生活运营商。

其中，投资板块成为合生创展年内最大的亮点新业务。数据显示，截至6月30日，合生创展于二级市场114亿港元的投资额里，未变现收益高达26亿港元，投资板块净利润28.34亿港元，占比56.6%，利润水平远超传统业务板块。

股权投资方面，合生创展称集团未来的投资方向会遵循稳步推进原则及以高科技投资为主要股权投资业务之一，藉此为本集团孵化和培育高科技投资业务板块。从目前的成效来看，合生创展已经逐步从房地产开发商、商业地产运营商成功转型为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。

科技赋能转型升级

随着云计算、移动物联网、大数据、人工智能等数字技术的快速创新和应用，数字经济正在成为全球经济社会发展的重要引擎。当前，中国房地产行业整体步入结构优化的转型阶段，房企要在市场竞争中实现持续发展，则需从过去的粗放经营转向精细化运营，科技赋能转型为必然选择。

在合生创展看来，高新科技将成为未来全球及中国发展最重要的驱动力，集团应当且必须投身其中，为长远发展做好准备。依托集团多元化业务与强大的产业布局能力，合生创展积极探索、不断创新，运用智能化技术及管理方式，以科技平台为载体，构建从城市更新、地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台。

对内通过信息化管理系统、智能管理模型、智慧门户建设及移动办公平台等信息化管控措施实现全业务流程的智能化管控，各系统互联互通、实时监控管理动态，提升运营管理效率；对外通过云建设科技平台、全场景智慧营销平台、智慧交楼、智慧社区及商业管理和物业管理自主研发的”合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系统，快速提升服务管理质量和运营效率，更好的服务于客户。借助数字智能化技术和信息化手段打通前后端的交易全链条、取得企业竞争优势，从而推动房地产行业的数字化升级，以匠心筑屋为宗旨，让居者享其屋，运营美好生活。

而在营销模式创新升级层面，积极探索科技赋能全流程产业链的全场景智慧营销平台，通过全链条数字化建设，实现标准化、系统化、数据化、智能化的精细管理。围绕管理、经营、销售及运营四大维度，将客户管理、智慧案场和销售管理、智慧交易串联打通。积极推进营销案场智慧化和“智能营销”体系建设，并通过营销科技化赋能客户，拓宽营销渠道，提升复购率和忠诚度利用智慧赋能，真正实现了对传统案场管理、传统营销执行的整合革新。

通过科技赋能转型升级，合生创展进一步提升企业软硬实力和服务管理质量，为今后可持续发展的打下了坚实基础。