金融号

1月13日，由中国互联网新闻中心·中国网主办的“第十二届地产中国论坛暨中国房地产红榜”在北京圆满举行。本次活动上，凭借稳健的财务表现、经营业绩和持续提升的产品力，中梁地产荣登“稳健经营企业榜单”。

财务稳健，业务健康发展

稳健的财务是企业对抗风险、获得持续发展的根基。过去的一年，在市场的检验之下，中梁稳健经营的发展策略展现出充分优势，境内外的融资渠道均保持丰富及畅通，债务结构持续优化。截止2020年6月底，账上总现金约350.21亿元，较去年年底上升32.2%；境内非银行借款占比下降9%；净负债率为69.9%，合理可控，维持健康水平；加权平均融资成本为8.9%，连续四年下降，经营安全稳定性高。

战略稳健，持续深耕核心二三线

目前中梁在二三线城市投资布局占比达90%，已进入杭州、成都、长沙、杭州、苏州等20多个二线城市；四五线城市占比下调至10%，已实现对全国重要城市群、重点二三线城市的基本覆盖。得益于此，2020年全年，中梁累计实现合约销售金额约1688亿元，同比增长约10.69%，基本完成年度目标。

对此，联合资信认为，近三年中梁保持较大的拿地和项目开发力度，业务快速扩张，资产规模增幅较大，签约销售金额快速增长，未来随着公司在建和拟建项目的开发完成并实现销售以及竣工交付面积和结转收入的增长，公司经营状况有望保持良好。

产品稳健，打造地产界“丰田”

2020年，突如其来的新冠肺炎疫情，对购房者的置业理念以及房企的产品力升级都带来了深远的影响。一方面，疫情使得人们对居住空间提出了更高要求，寻求更健康、更安全、更绿色的高品质住房；另一方面，则加速了行业产品迭代。

站在新的起点，中梁也在思考行业新常态下增长的本质，中梁控股执行董事兼联席总裁李和栗表示，“在产品方面，中梁主要打造两种产品：一是标杆产品；二是高性价产品，对标丰田，推出超出市场预期的产品。

2020年4月，中梁将此前的“香、御、国”系升级为现在的“星海、拾光、鎏金”三大系列，并在这三大系列之下又打造出各具特征的8条产品线，以满足不同城市消费者差异化的需求，同时也标志着中梁正式迈入4.0产品时代。10月，中梁产品4.0全新发布，新产品从“场景迭代”、“健康探索”、“智慧赋能”三大维度出发，以“9+N社区美好模块”为样本完成了113个专项提升，囊括了上千个细节点。

作别不凡的2020年，中梁在2021年，开启全新的征程，在追求高质量发展的全新阶段，中梁将在保持战略和财务稳健的同时，不断发力产品端，以优秀产品力驱动发展，赢得市场。