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中国网地产讯 近日，中粮地产在北京顺义后沙峪中央别墅区开发的祥云赋项目曝出工程质量问题，项目外立面凹凸不平、大面积鼓包，业主称之为“纸糊”的房子。

据悉，2017年10月，中粮+天恒+旭辉+恒基联合体以49.5亿元竞得北京顺义后沙峪地块，溢价率达50%。后定案名为祥云赋，开发商为北京正德瑞祥房地产开发有限公司（天恒持26%，中粮地产持25%，旭辉持24.5%，恒基持24.5%）

对此问题，项目开发商曾于2021年2月回应称，将于春节开工后对外墙进行品质提升工作。但在2021年5月16日，几位业主在项目工地外发现，小区外立面依然凹凸不平。并将问题反映至住建委、顺义区建设工程质量监督站、12345，政府部门受理投诉。顺义区质监站去工地检查后，于2021年5月21日回应称，该项目外墙存在质量问题的情况属实，将责令开发商进行整改。

经过业主代表多次与开发商进行沟通后，业主们收到房子“可能”延期交付告知函。并在距离原交付日一周时（原交付日2021年6月15日），祥云赋官方微信公众号对近日项目维权事件中所包含的问题分别进行回应。

其中“外墙观感不佳”问题回应原因主要为装配式构件尺寸要求的局限性，以及自然光漫反射视觉误差。同时称，祥云赋是装配率50%，预制率40%的产业化住宅类项目，主体建设阶段，项目的构件加工水平以及安装水平与行业保持一致。

为响应广大业主要求，将提升外墙观感品质，主要方案为基层处理—涂刷界面剂—砂浆找平—挂抗裂网格布—涂料涂刷。目前项目正在保质保量努力推进施工进度，交付时间将不晚于2021年7月30日。

业主对此回复称，开发商理应对外墙不平整等严重瑕疵进行更科学、更精细的整改，并交出没有质量问题没有品质担忧的房子。