金融号

通州，以通得名、以河而兴，自古以来就是京畿重镇，素有“一京、二津、三通州”的说法。到现代，随着北京城市建设的快速发展，城市结构发生变化带动通州区域结构的变化，通州区的重要地位再次显现。

如今，通州已经从北京行政副中心升级为北京城市副中心，迎来新的发展契机。根据《北京城市副中心（通州区）国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，“十四五”时期，城市副中心将坚持三个功能定位，在交通建设、绿色生态、公共服务、产业发展等方面协同并进。

最新消息，12月9日，中国共产党北京市通州区第七次代表大会胜利闭幕。会上指出，过去五年，城市副中心推动市区两级563项重点工程建设，涉及投资4850亿元；运河商务区初具规模，城市基础设施建设规模和水平持续提升……同时，会议明确了今后五年的发展方向和目标，将城市副中心建设成为新时代高质量发展典范。

区域的高速发展，将带动人流、物流、现金流的高效流动。数据显示，到2035年城市副中心将承接中心城区40万-50万常住人口，即使不考虑原来接近190万人的改善需求，未来十几年通州每年都需要新增一万套以上住宅。

但近年来，北京城市副中心区域土地供应断代，供不应求造成入市项目的稀缺属性。而鑫苑集团旗下的盛世天玺项目，择址城市副中心央域，凭借其良好的口碑、绿色健康与智慧科技等优势脱颖而出。

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科技驱动 鑫苑集团致力打造“品质地产”

公开资料显示，鑫苑集团于1997年成立，是国内率先在美国纽交所上市的房企，凭借多年成熟的开发经验，已经成为以国际化科技地产生态引领者为品牌愿景的大型综合性集团。

目前鑫苑集团已经形成以地产为主业、以科技和金融为战略两翼，拓展出地产开发、产城运营、融资代建、智慧科技、商业管理、物业管理等交织的全新版图。据统计，成立20余年来，鑫苑集团在纽约、洛杉矶、伦敦、马来西亚、等国际都市及国内20多个城市累计开发建设100余个项目。

科技是第一生产力，创新是第一推动力。多年来，鑫苑集团坚持“科技地产”的理念，大力发展创新科技，从专注建筑本身到关注人居健康和智慧，鑫苑集团始终致力于住宅产品的研发与创新。

此外，鑫苑集团坚持打造“绿色品质地产”，对品质的把控体现在工程设计、建筑选材、建设施工、景观开发等各方面。除坚持绿色健康、节能环保、可持续发展的选材标准外，鑫苑集团的产品设计上还会充分考虑项目建设与生态环境、城市发展规划的完美融合。

多年来，鑫苑集团的产品质量均值在行业处于领先位置，获得业界高度认可。据悉，鑫苑集团于今年11月分别荣获“2021年度成长力企业”以及“年度最具投资价值地产公司”的殊荣。

业绩是客户对产品认可的有力证明。数据显示，目前鑫苑·盛世天玺已超额完成全年20亿元的销售目标。

深耕地产20余年的鑫苑集团，不断实现产品更新迭代，从土地规划到产品设计，无不体现匠心品质。凭借众多项目的丰富经验，鑫苑集团以世界先进的眼光，在北京城市副中心打造的盛世天玺项目，同样以创新和细节为社区注入活力。

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树立城市副中心新高度 强化人居天际线

作为鑫苑集团匠心深耕北京的力作，盛世天玺距北京环球影城仅2.5公里，周边配套齐全，生活便捷。

盛世天玺紧邻八通线九棵树站、梨园站、7号线万盛东站，3公里范围内有万达广场、领展购物广场等大型商圈；此外项目周围分布有云景公园、东直门中医院通州分院、北京友谊医院、北京现代音乐学院、梨园镇中心小学、潞河中学优质配套，为业主提供高质量的生活服务。

资料显示，项目整体建筑面积约11万平方米，总规划户数为544户。2020年12月19日，项目一期已经开盘，当天热销11亿元。据悉，今年4月项目首批次楼栋完成封顶工作。

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作为对望北京环球影城的高光著作，盛世天玺已获北京房地产业协会颁发的“高品质住宅五星专项认证”的荣誉，在园林景观、产品研发和设计、室内空间规划等方面不断创新，致力于为城市副中心打造品质居住标准，强化人居天际线。

盛世天玺采用现代新亚洲的建筑风格，以现代设计来传承东方文化的神韵和精髓，匠筑都市艺术标杆。在园林景观方面，项目采用五重立体园林造林，打造水疗花园、夏日风情走廊、氧气森林浴等六大特色风景组团。五重归家礼序设计，重塑生活仪式感。

此外，盛世天玺紧跟时代发展步伐，引入鑫苑独创的6S智慧体系，用科技赋予生活温度，打造城市副中心内首个全5G无线网络覆盖社区。通过智慧通行、智慧安防、智慧家庭、智慧健康、智慧生活、智慧物业六大核心板块，在户外公共空间、洁净公区、精装双大堂等区域，为业主打造有温度的科技智宅，焕新时代人居变革。

在室内规划方面，盛世天玺运用科技手段，增加智能化的细节设计，为业主打造多种模式的生活场景。比如根据设定的阅读模式，休息模式、起床模式等等，可以随时变换窗帘、空调、灯光等模式，为业主营造出最佳的舒适空间。

好的产品需要细节与匠心。盛世天玺项目配备了中科睿赛的新风系统，采用分户中央空调系统；每户均配备社区净水系统，实现即滤即饮。此外，盛世天玺在玄关收纳处设计防尘入户门、门后穿衣镜、暗藏灯带等，同时还预置了具有柜内照明、除臭设计、灵活组合等多功能的玄关柜；项目还配备装甲级子母入户门，其防火防潮性能最优，拥有指纹、密码、钥匙三重开启方式，守卫业主家庭安全。

盛世天玺以健康安全的智慧科技系统和高品质酒店式服务系统，构建现代化、智慧化新型管理社区，让业主时刻尊享安全、舒适、健康、便捷且极具智慧的人居新体验。

二期进阶之作 宽境MAX新品面市

目前，盛世天玺二期“宽境MAX新品”面市，作为压轴之作，鑫苑以科技焕新之力锻造重量级巨著，推出98㎡-143㎡户型，打造4-11层低密度高品质洋房，容积率仅2.0。但项目得房率高达81%-84%，充分提高空间、建筑面积的利用率。

其中128㎡四居户型采用经典的南向三面宽设计，南北通透。客厅面宽长达4.25米，餐客厨LDK一体化，采光优越，视觉开阔。此外，该户型配备了三个卫生间，让业主优享套房待遇，最大程度保障居住隐私。

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重点打造的143㎡四居户型采用南向四面宽设计，其总面宽长达14.1米，采光视野极佳，为居室注入更多阳光、清风与鲜氧。该户型融合现代美学的十字动线礼仪空间，动静分区的合理布局，用精细考究的空间设计，造就舒适的人居尺度。其独具特色的是，主卧套房自带全面主卫，不是简单的“卧室+独立卫浴+衣帽间”的功能拼凑，而是更健康、舒适、人性化的体验。此外三分离式卫生间可以让业主在同一空间内实现多重需求。

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进阶的品质精工，叠加智慧科技系统的植入应用，为业主打造恒温恒湿恒氧品质人居，尽享现代科技的质感生活。

盛世天玺始终坚持“以品质，筑经典”的原则，筑造真正的持久品质豪宅。用建筑语言的美观度，去让人自然而然的感受到生活的品质感。凭借多年来对城市迭代的深刻研判，不断探索时代中的建筑精髓，以MAX高光空间法则，将建筑品质“量化”，聚行业智慧，塑品质之力。

时值年末，盛世天玺项目二期已经开盘，岁末狂欢福利只等你来，详情请垂询营销中心010-80507777。