金融号

近年来，房地产市场可谓跌宕起伏，唯有真正的王者才能在百舸争流的楼市中激流勇进。而胜利者直观的体现就在数据。

4月22日，首开股份在北京打造的新项目-君礼著成功开盘，选房当天实现29.7亿元的销售金额，登顶2023年丰台区新房项目首开销售金额及去化率TOP1以及近10年造甲村板块新房项目首开销售金额及去化率TOP1。

其实，自从2018年进入千亿阵营后，首开股份的销售业绩持续增长。数据显示， 2021年实现销售金额1149亿元；2022年上半年首开股份销售业绩全国排名第22，较2021年38名大幅提升16位，实现逆势突围。

业内人士表示，在逆市中能取得如此漂亮的成绩单，原因也很多。但优质的区域地段、对客户需求的敏锐洞悉、对高品质的不懈追求、强劲的品牌实力是必不可少的因素。

融汇三大产业圈 择址内城核心区域

君礼著项目于2022年9月23日，由首开股份获取，且由首开股份全资持股并操盘。在此之前，由首开股份操盘的丽泽板块新房端礼著项目于2022年6月29日开盘，取得了49.54亿的开盘成绩，在丽泽板块一众新房中取得了不俗的表现。

地段价值的撬动，离不开具有前瞻性目光的开发商。君礼著的销售同样体现了首开股份判断的前瞻性和敏锐的择址观。

众所周知，君礼著项目坐落于丰台丽泽商务区造甲村FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块。近年来，丽泽商务区发展迅速，产业配套持续完善，叠加总部基地、丰台站TOD产业圈，更是吸引了越来越多的置业者的眼光。

据《北京城市总体规划（2016年-2035年）》显示，丽泽金融商务区将坚守首都“金融改革试验区、新兴金融产业集聚区”的功能定位，坚持“金融＋科技”产业体系，肩负起首都新的经济增长极和产业发展重任。

丰台科技园总部基地作为中关村最早的“一区三园”之一，年GDP产出超500亿；丰台站TOD作为北京最早、亚洲最大铁路枢纽客站，力图打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

产业的蓬勃发展，提升了区域的城市发展能级，带动了区域配套的加速完善。项目周边三站四轨交汇，交通便捷性不言而喻。丽泽天街、丰科万达、北京天坛医院、解放军总医院，以及北京十二中、丰台第五小学等商业、医疗、教育资源持续提高居住幸福感。

业内人士表示，领先资源的聚焦让君礼著在入市初期便备受关注。从端礼到君礼，首开股份择址内城核心，集萃优质资源，思考城市形态的演进，为高端人居助力升级。

聚力创新品质引领 续写品质住宅传奇

随着房地产行业进入深度调整阶段，房企之间的竞争正在慢慢回归居住属性，从规模之争转向产品较量，产品品质和产品价值的重要性持续上升。把握城市文化底蕴，从人居角度出发，让产品更有温度，是首开股份打造产品的理念，也是君礼著销售的密码之一。

所谓产品价值，是对客户需求的极致解读与满足。首开股份在君礼著项目的打造过程中，着眼于精神、审美的高度表达，以对建筑、园林、空间等的精心打磨，成就领先市场的人居作品。

资料显示，项目联袂国际领军设计品牌之一HZS滙张思操刀，延续传统“丹韵”与现代简约的“银律”相结合，以大面积通透玻璃，搭配暖系木色铝板与高级灰铝板，赋予建筑以现代韵味和东方内涵。

如果说建筑是住所的外在气质，那园林、户型的打造则是项目内在艺术的蕴含所在。经过反复推敲考虑，首开君礼著将生活的惬意、居住的品质体现于园林、室内空间、居住体验的各个角落。君礼著共有规划建面约125㎡三居，127㎡、146㎡和165㎡四居4种户型产品，集合了大面宽、双套房、中西双厨及中心洄游动线等户型优势。

品牌效应凸显 探索高质量发展新模式

再出色的产品力和销售力，只有过了“交付关”，才算交出了有力答卷。立足于长期主义，交付力更是企业实力与竞争力的印证，更是房企的生命力。

2022年，首开股份旗下北京国樾天晟、华樾北京、熙悦天寰、熙悦宸著、公园十七区、万橡悦府、熙悦九里，杭州天青里，福州国仕府，苏州湖西星辰，无锡太湖如院，成都武侯金茂府，南京都会澜岸，沈阳国风润城、沈阳如院，珠海天钜，厦门璟宸府、九珑岸，海口美墅湾，上海央玺等项目完成交付，实现业主美好生活的兑现。

除了地产主业，首开股份的业务涉及到了城市更新、养老地产、长租公寓等多个领域，也渗透到了北京城市发展的方方面面。40多年来，首开先后参与了亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、五棵松文化体育中心、国家速滑馆“冰丝带”等一系列标志性建筑，与北京城市发展息息关联。随着丽泽商务区区域价值的加速提升，首开也将与城市发展相互赋能。

当城市快速发展，首开股份作为国企，笃定方向、踩稳节奏，与城并进、眼光独到，走出了自身的高质量发展之路。公开数据显示，2022年首开股份行业排名持续跃升。

业内人士指出，稳健的经营和品质交付为首开股份的品牌效应不断加持，强大的品牌实力有利于助推企业的长期可持续发展。而君礼著项目的销售也是首开股份投资的精准布局、产品的精益求精、坚持工匠精神的体现。