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人居环境关乎人们生活的幸福指数。党的二十大报告指出，要持续深入打好蓝天、碧水、净土保卫战，提升环境基础设施建设水平。近日，北京温榆河公园因其优越的生态文明、人居环境，从而吸引了不少游客。据悉，5月29日是温榆河公园开园的第1000天，累计迎来400余万人次市民游客。

作为首都生态文明建设的“金名片”，温榆河公园地跨朝阳、顺义、昌平三区，规划面积30平方公里，是北京市最大的“绿肺”， 辐射北苑、天通苑、后沙峪、北七家、望京等多个大型居住区。

其中，长实集团打造的誉天下项目位于中央别墅区，毗邻温榆河公园，其自2008年入市以来，与区域发展同频共振。近日长实集团更是推出现房收官之作——盛寓产品，首期产品实现销售额超1.2亿元人民币，再次延续速销纪录。

业内人士指出，随着北京新发展格局的持续探索和构建，低密、生态、健康等正成为影响购房者置业的关键因素。誉天下超高的人居价值、区域价值、生态价值，以及低总价、实景现房等高性价优势成功吸引了置业者的目光。

打造绿色宜居生态环境 中央别墅区价值凸显

资料显示，作为网红打卡地，北京温榆河公园是集文化交流展示、户外运动体验于一体的亲自然、高品质、国际化城市生态休闲公园。其根据林田水风貌，划分为森林乐谷区、梯田湿地区、花溪锦田区、活力东湖区和探险森林区等五个区域；通过水脉串联飞瀑叠翠、蒹葭照水、芸上梯田等多个景点。

自2020年5月1日开始，北京温榆河公园朝阳一期的“温榆国风”区率先向游客开放；截至目前，北京温榆河公园昌平一期（未来智谷）、朝阳一期、顺义一期（故城记忆），以及清河下段全长10公里的滨水慢行系统均正式对外开放。

值得注意的是，2022年温榆河公园范围内共监测到614种动植物，其中国家级和市级重点保护野生动植物47种，包括中华秋沙鸭、东方白鹳、疣鼻天鹅等重点保护动物。可以看出，温榆河绿色生态长廊正逐步成型。

就顺义区域而言，温榆河公园是温榆记忆画廊的北部起始点，融合“安乐故城”历史文化精粹，规划建设“欢乐绿荫、碧湖水乡、晴耕雨读、温榆远树”四大主题景区。2022年12月15日，温榆河公园顺义二期首个项目蓄滞洪区工程正式开工，计划2023年底完成蓄滞洪区开挖，完成园林绿化工程量的50%，2024年底主体工程完工。届时中央别墅区的生态价值将进一步提升。

除了区域生态价值外，小区内部的低密宜居也至关重要。誉天下自2008年入市以来，持续打造花园洋房、独栋别墅、联排、双拼等多种低密产品，满足不同客户的品质需求。而此次打造的收官之作——盛寓新品延续誉天下独有的欧式园林设计，用简洁的线条，大方地展现了现代小区的绿化感。

业内人士表示，作为北京的老牌别墅区，目前中央别墅区已发展成为集生态、配套、教育、休闲等于一体的完整墅区生态体系，周边配套已逐步完善。誉天下项目本身的低密生态，叠加区域环境的持续升级，绿色宜居的人居价值不言而喻。

以产品赋能生活 用实景现房致敬城市奋斗者

除了区域价值、生态价值外，誉天下·盛寓低总价、低门槛和实景现房等特质也在持续吸引置业者的目光。

资料显示，受疫情的影响，应于2020年面世的盛寓已经实景呈现，同时精装修的配套，可以让购房者实现拎包入住。从方寸之间的图纸，到展露姿态的实境，零距离体验“家”的品质，为业主们描绘出家更真切的样子。

高周转时代，最奢侈的就是匠心与时间。在房企暴雷、项目烂尾、质量纠纷事件频发的当下，实景现房的吸引力，不仅在于“现房”，更在于“实景”，既可以消除购房者的担忧，也能实现即买即住，降低购房者短期的资金压力，提升生活品质。

目前，盛寓推出了具有别墅质感的一梯两户低密度设计，主要打造了120平方米三居室标准户型，和240平方米的特色户型两种产品。其中120平方米的三居户型总价600万元起，具有极高的性价比。

值得注意的是，盛寓虽然是以公寓形式推出的产品，但其中的特殊户型以迭拼形式呈现，给业主带来墅居的感觉。

业内人士表示，相比中央别墅区动辄数千万的别墅置业门坎，盛寓600万元起的套均总价更显难能可贵。盛寓产品以较低的价格门槛，让购房者享受到别墅区的成熟的配套资源及国际化生活氛围，引领居住理念的新升级。