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核心观点：

1、二手房市场均价为61348元/平方米，环比上升0.01%

2、石景山环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为4.94%，相比上周占比缩小

一、二手房市场均价为61348元/平方米，环比上升0.01%

2024年第13周北京二手住宅市场均价环比上升0.01%：据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第13周北京二手住宅市场均价为61348元/平方米，环比上升0.01%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、石景山环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先

2024年第13周北京7城区市场均价下跌，9城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第13周北京7城区市场均价下跌，9城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，石景山市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为2.26%,顺义跌幅居首，环比下跌2.68%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第13周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为24492套；其次是房山，挂牌房源量为14441套。从环比变化来看，怀柔挂牌量涨幅居首，环比上涨1.7%。石景山跌幅居首，环比下跌24.76%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为4.94%，相比上周占比缩小

2024年第13周涨价房源量占比为4.94%，相比上周缩小0.78个百分点：2024年第13周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的95.06%，涨价房源占比缩小至4.94%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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