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近日，中国金茂发布2023年ESG（环境、社会及管治）报告。报告显示，2023年中国金茂践行创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，在保持稳健经营的同时，为各利益相关方创造更加可持续的经济、环境和社会价值。

经过不断地努力，ESG理念已全面融入中国金茂发展战略，企业ESG管治水平与风险管理能力持续提升，建设成果突出，获得国内外权威机构全面认可：国际上，获评Sustainalytics低风险评级，并成为亚太地区ESG区域最高评级（ESG Regional Top Rated）企业之一。在国内，入选国务院国资委社会责任局评选的“央企ESG·先锋100指数”。

业内人士认为，在房地产行业持续震荡和调整的背景下，中国金茂保持定力，践行创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，在保持稳健经营的同时，持续提升ESG管治水平与表现，取得上述成绩殊为不易。

响应国家绿色战略，赋能城市可持续发展

进入新阶段，可持续发展理念在房地产行业影响愈发深远。中国金茂是最早响应国家绿色低碳发展需求、积极践行ESG的代表房企之一。

早在上个世纪，中国金茂就已开启ESG理念探索之路。1999年，中国金茂开山之作金茂大厦落成于陆家嘴，作为当时国内唯一的超高层建筑，其复杂的能耗系统推动着中国金茂在运营过程中不断开拓创新。2012年，金茂大厦通过能源管理体系认证，成为国内第一个获得能源管理体系认证的公共建筑，并于2013年9月通过美国绿色建筑协会LEED-EB金级认证，成为到目前为止中国运行时间最长且高度最高的LEED-EB金级既有建筑。

以金茂大厦为绿色起点，二十多年来，中国金茂始终坚持可持续发展，积极响应国家双碳政策，不断探索以智慧科技为引领，以绿色健康为特色的城市运营之道，推进绿色建筑开发与绿色运营管理落地，在绿色建筑、绿色建造等方面取得显著成果。

ESG报告显示，在绿色建筑推广方面，2023年中国金茂100%新建项目达到绿色建筑标准。截至2023年底，中国金茂已累计获得绿色认证的项目255个，各类绿色建筑认证与标识累计308个，满足绿色标识设计要求的项目总建筑面积达到3099.4万平方米，并再次获评中国绿色地产开发竞争力第一名。

在绿色技术研究方面，中国金茂在光伏BIPV领域的技术研发与产品推广上，已领先同行。截至去年底，中国金茂累计落地60个光伏BIPV项目，自持项目光伏装机规模2397.38千瓦，年度发电量1476000千瓦时。金茂绿建年内完成国家级重点工程上海临港顶科酒店BIPV采光顶项目交付，每年可提供13万千瓦时清洁能源电力，减少二氧化碳排放近70吨。

在绿色建筑和“零碳”运营基础上，结合其城市运营商优势，中国金茂全面介入到绿色、低碳、自然友好的生态城市营造中。截至2023年底，中国金茂已投资、建设、运营城市、区域、项目级能源站项目73个，总供能面积约2729万平方米，清洁能源利用率100%，可再生能源利用率近80%，每年碳减排量超过18万吨，相当于植树1004万棵。

绿色建材方面，中国金茂全面推广并优先选择绿色建材进行施工。在装修过程中，通过新材料的使用，从基层减少污染源，减少现场焊接作业产生的空气污染。

值得一提的是，中国金茂还积极探索创新绿色金融，2023年成功发行全国最大规模碳中和储架CMBS，产品总储架规模达100亿元，在盘活优质物业资产、促进消费复苏、夯实绿色ESG治理方面起到了重要示范作用。

从建筑开发设计、材料选用、施工建造到运营管理的绿色低碳全链条支持下，通过持续开展超低能耗建筑、零碳建筑、既有建筑节能等领域的探索与实践，中国金茂结合自身业务优势不断进行环境友好的高质量发展转型，引领绿色人居进化之路，并助力中国城市绿色低碳发展。

积极推动产品迭代，坚持高品质交付

按时交付可靠的产品，不断提升客户满意度，是体现ESG企业产品责任的重要方面。

去年，中国金茂用绿色科技赋能产品品质，以产品力保障交付力，坚决落实国家“保交楼、稳民生”的要求，持续践行品质交付，全年完成22个城市、76批次共计4.5万套房屋品质交付，第三方客户满意度超过90%。

EGS报告显示，为保证住宅品质，中国金茂不断完善质量管理体系和产品标准化体系，企业总部全年开展质量检查284次，100%覆盖在施项目；第三方实测实量成绩达97.2分，持续保持行业高水平。

在产品迭代升级方面，2023年，中国金茂深入洞察消费者的多元需求，发布全新的金茂府3.0产品。从府系1.0“会呼吸的房子”到2.0“会思考的房子”，再到3.0“自然生长的社区”，中国金茂在绿色健康、智慧科技的内核基础上，从“一核、五美、两配套、两服务”十大维度全方位提升社区居住体验。作为金茂府3.0的首个作品，天津体北金茂府已于2023年热销。今年，上海中环金茂府首开售罄，杭州上城金茂府、苏州狮山金茂府、南京桃园金茂府、宁波明湖金茂府等金茂府3.0项目正陆续亮相市场。

中国金茂获得了市场的积极回馈。2023年，中国金茂累计取得签约销售额1412亿元，行业排名第13位，稳居第一梯队；全年回款1473亿元，回款率104%，居于行业高位。北京、上海、青岛均创下了单城破百亿的签约业绩。其中，北京全年签约突破200亿元，而北京永定金茂府、上海静安天悦、杭州秦望府、上海普陀金茂府、青岛崂山大云谷金茂府等5个明星单盘项目的签约额超过30亿元。

此外，在提升客户满意度的道路上，中国金茂除了不断完善产品力和交付力，还持续提升服务力，在常规的健全服务管理体系之外，同时致力于为客户提供全生命周期、全生活场景服务体验。中国金茂发挥城市运营商优势，打通住宅、酒店、商业、物业服务四大业务板块，全面推出大会员体系，将旗下不同业态、各式消费场景聚合串联，优化客户体验，丰富会员权益，为客户提供多样化、个性化的会员服务。

践行央企责任，推动和谐社会建构

对ESG的全面重视，让中国金茂的综合实力进一步增长，不仅在绿色低碳相关指标中位居行业前列，同时在稳健发展、社会公益等多方面表现优秀。

作为一家将可持续发展理念根植于企业核心价值的城市运营商，中国金茂发挥自身优势与资源融合，在兼顾社会、经济、环境责任的基础上，保持了高质量的稳健发展，多年来稳居行业第一梯队。

在HSE管理方面，中国金茂持续推动FORUS体系落地执行，推行安全大整治工作，不断提升健康安全绩效，致力于为员工创造安全健康的工作环境，为客户提供安全可靠的产品与服务。2023年，中国金茂获得ISO 45001职业健康安全管理体系标准认证，在职业健康安全管理方面达到了国际先进水平。

去年，中国金茂多次获得国际权威ESG评级机构认可，获评Sustainalytics低风险评级，并成为亚太地区ESG区域最高评级（ESG Regional Top Rated）企业之一。

在国内，入选了恒生中国央企ESG领先指数、恒生中国央企ESG 40指数,以及国务院国资委社会责任局评选的“央企ESG·先锋100指数”。其中，“央企ESG·先锋100指数”，为国务院国资委统筹推动央企上市公司ESG工作提供重要参考。

同时，中国金茂也在践行企业社会责任，参与慈善与公益事业，推动社会和谐共建。一方面积极响应乡村振兴战略号召，加大现代农业产业帮扶力度，采购和助销源扶地区农产品；另一方面，坚持“智志双扶”理念，帮助改善贫困地区教育环境。据统计，2023年，中国金茂累计向西藏、青海、内蒙古、四川、贵州等地捐建“筑梦公益图书馆”32座，持续进行教育帮扶。

面向未来，中国金茂在报告中表示，将继续保持战略定力，持续深化改革，加速能力建设，以城市运营为主线，推动业务协同发展，以客户为导向，驱动产品与服务升级，为赋能城市建设、增进民生福祉贡献央企力量。