金融号

北京楼市，期待已久的“靴子”终于落地！

房贷利率真正到达历史最低水平，王炸级的政策，似乎真正焕活了让刚需/刚改家庭的置业/置换的需求。

绝对核心潜力板块的超预期产品，在政策催化下，早已经成为购房者围观的“香饽饽”。近几日，这个新盘，因为市政府二期旁的绝佳地段，4W+的价格，却能达到8W+配套，以及由山西建投、厦门国贸地产联手打造的超预期的品质……可谓buff叠满，在一波行情中快速“出圈”。

现场人气火爆，如火如荼，售楼处客户络绎不绝。以红盘实力造就现象级热度，让全北京共同瞩目这一属于瑨上的出圈时刻！现在，项目日均到访超过百组，甚至单日认购金额超过3500万！

不言而喻，8000亿资源配套落位，4.3亿/天的超级投资……通州在北京的地位和发展速度已远非其他区县可比，更何况是在政府二期旁，这样的“核中之核”的地段。建投国贸·瑨上作为区域内唯一在售的低密洋房产品，备受市场青睐是不无道理的。

业内人士表示，在当前持续调整的市场环境下，建投国贸·瑨上称得上是在城市副中心走出独立行情的热销新盘，而这与其品质进阶的户型设计、优越的地理位置、海洋美学与精工匠心的创新结合等密切相关。

延续晋商精神 山西建投版图拓新

始创于1953年的山西建投，始终坚持“立足山西、布局全国、开拓海外”的经营战略方针，持续进取拼搏，目前经营遍布国内及海外60个国家和地区。

在海外，山西建投先后承建了埃塞俄比亚的斯亚贝巴博莱机场、毛里求斯晋非五星级公寓式酒店、中非班吉酒店等代表项目。在国内，山西建投亦承建了北京、山西等多地区的工程建设，为推动国家建设发展作出了重大贡献。

此外，山西建投还涉足古建筑修缮领域，参与修缮的代表建筑包括太原晋祠、运城鹳雀楼、太原古县城、晋中平遥古城等等。

据悉，山西建投已先后荣获国家级工程质量最高奖“鲁班奖”53项、国家优质工程奖64项、“詹天佑奖”6项、国家优秀勘察设计金奖、银奖及省部级奖200余项、“汾水杯”“长城杯”等省市级工程质量最高奖400项。

多个奖项充分展现了山西建投雄厚的企业实力。而在住宅建筑领域，山西建投亦卓有成效。

据悉，目前其已布局全国7省20市，累计开发100个优质项目，总开发面积近1950万平。

值得注意的是，山西建投坚持把“保交楼、稳民生”作为首要任务。据不完全统计，2023年以来，山西建投在海口、太原、天津、晋中等地的多个项目提前实现封顶，为下一步交付奠定基础。

业内人士表示，作为共和国大厦建设的参与者和见证者，山西建投带着500年晋商精神、20余载古建修为，为北京通州置业者再造人居经典。

多元协同发展 国贸地产持续赋能城市

而此次与山西建投强强联合的另一方——国贸地产也早已家喻户晓。作为厦门市属企业厦门国贸控股的全资子公司，国贸地产始终坚持“与城市共创美好”的品牌使命，赋能城市发展。

厦门国贸中心大楼

据悉，自1987年成立以来，国贸地产秉持稳健多元战略，房地产开发、物业服务、资产运营等业务板块齐头并进，不断增强综合开发和运营服务，实现企业发展的提质进阶。

其中，在地产开发领域，国贸地产坚持辐射全国的战略布局，目前已进入福州、北京、上海、广州、成都、杭州、南京、宁波、南昌、合肥、泉州等20个重点城市，先后开发近150个精品项目，获得全国近30万业主认可。

厦门园林博览苑

厦门国际博览中心

具体来看，目前国贸地产以海洋生活美学为灵感源泉，通过构筑原系、上系、天琴系三大产品系列，树立城市标杆，引领人居变革，铸就典范之作。此外，2023年11月国贸地产发布全新OCEAN体系，海洋生活美学进入2.0时代，产品持续迭代升级。

在交付方面，2023年国贸地产完善交付制度，打造“美好心交付”品牌，全年完成22个项目16000余套房屋交付，覆盖厦门、福州、南京、成都等多个城市，用实际行动回馈业主信赖。

值得一提的是，2024年国贸地产正式进入中国房地产综合实力30强。在当前房地产市场环境持续调整筑底的阶段，国贸地产稳中有进，体现了其如海洋般进取、稳健、包容的精神。

携“上系”高阶新作 筑匠心低密洋房

可以看出，随着南北两大国企的联手，建投国贸·瑨上的品质实力得以保障。事实上，自山西建投和厦门国贸拿到项目，双方便都明确要为北京打造深具副中心生活底蕴的低密生活人居，力求让居者在生活中重逢本真。

公开资料显示，建投国贸·瑨上位于通州区宋庄文化艺术小镇核心区域，打造4-8层的纯洋房产品，户型包括62-139平方米的两居到四居。

据悉，项目采用国贸“上系”高端改善系列标准，在兼顾中国传统屋檐形象的同时，也契合了副中心国际化大都市的形象。

社区采用围合式布局方式，通过少量东西向住宅形成既开放又能守望互助的院落空间，使院落空间“围而不合”，居民既可欣赏庭院风景，又能远观自然风光。

此外，园林采用“海屿·奢居”主题，运用中式美学，打造“两轴、两心、多组团”。同时社区规划设计中央下沉庭院，承载社区商业、服务等综合功能。贸贸儿童乐园，亲子互动天地，全家共享的户外娱乐场，休闲商业、游园赏景等融合贯穿。

而项目外立面采用“基座+主体+屋檐”三段式立面构图，融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐，将中轴文化要素融入其中，横向线条舒展，顶部做轻微升起，增加线条的升腾感，以现代技法转译建筑张力。

在户型设计方面，项目兼具刚需和改善，格局方正且均为全明户型。此外，项目精研人们对于未来居所的需求，在室内配备智能灯控、全系标配中央空调、恒温花洒、智能马桶等，并甄选高仪、科勒、九牧、金牌、圣象、蒙娜丽莎等一线品牌，致敬城市高知人群。

热销正在进行中，恭迎品鉴，静待光临！