金融号

每个板块的未来，都在时间的演进中揭晓答案。

提及东四环，国际、繁华、豪宅区等成为绕不开的标签。回到25年前，对于东四环的认知还是一条城市拓展的道路，如今东四环已经成为全球⾼端豪宅聚集地。

同样，朝阳公园也从⼀座城市公园，在时间的积淀中，成为聚集世界资源、豪宅林⽴的全球豪宅区。

时代的大潮，推动东四环新的发展趋向，也打开北京城市发展的新想象。

今天，更新的酒仙桥，临近朝阳公园板块，成为东四环豪宅板块的最后拼图。

随着城市界面的持续升维，成就国际化生活界面，更催生先见全球美学的作品。作为酒仙桥板块的首发作品，北京宸园的高光现象，更让这里迎来中国作品的时代。

成⽚聚集豪宅区的恒定价值

20余年的发展历程，使得东四环从⼀条路，完成⾼端“国际豪宅⽚区”的全球价值认同。

回到1999年，那是东四环路建成并通⻋的年份，也正式开启东四环板块的腾飞之路。

它不仅打通城市交通动脉，更带动沿线地区的经济发展，此后，CBD、燕莎、三里屯等⾼端商圈璀璨，国际传媒、⾦融等产业形成强大的集群效应，还有朝阳公园等全球⽣态资源引领世界生态美学，这些精粹资源都沿着东四环展开，带来强大的发展势能。

⼀个个价值恒定增⻓的知名豪宅板块，在这里崛起⽣⻓。它们在迭进中连点成片，合力推动东四环豪宅板块价值的不断攀升。

朝阳公园板块，开启北京“中央公园豪宅”时代；CBD板块，开启北京CBD居住时代；太阳宫板块，成为优质教育资源下的公园豪宅集群；还有三元桥板块，树立国⻔商圈下的全球⽣活标地，它们的诞生，让东四环价值得到印证，成为全球生活的向往。

这也看出东四环的价值所在，那就是当豪宅成⽚聚集时，核⼼资源聚焦、圈层趋于认同，这片土地诞生的作品，自然具备珍藏与恒定价值。

打破环线的价值逻辑

土地的价值，总会在时间中得到新的注解。

北京房价大致上沿着环线呈现圈层分布，从内向外，房价由高到低。这意味着，二环的房价会高于三环，代表着北京房价沿环线圈层分布的特点和发展规律。

尽管整体趋势是房价由内向外逐渐降低，但东四环打破了这个价值逻辑。这里有着与生俱来的发展空间，聚集了使馆区、CBD、中央公园群的核⼼资源，蕴含重构城市价值的⼒量。

2002年，棕榈泉⾸次打破北京环线价值逻辑，成为价格新标杆。

此后那些穿越市场周期、打破环线价值逻辑的作品，在东四环不断涌现：2002年，棕榈泉⾸次打破北京环线价值逻辑，成为价格新标杆；2006年，泛海国际全新引领豪宅市场⻛向；2009年，⼴渠⾦茂府，以科技作品刷新市场对⾼端住宅认知；同年，太阳公元成为价值始终坚挺的恒产藏品；2019年，缦合北京更以缦系美学，成就全球豪宅的范本。

从文化舶来的模仿时代，到文化融合的全球美学，东四环始终引领高端住区的风向，成为全球审美的高地。今天，当中国文化大潮新生，全新的标准也会应运而生，让中国审美重回主场表达。

更新的酒仙桥

东四环豪宅板块的最后拼图

东四环，是持续生长的东四环。2024年，作为东四环外延的酒仙桥，毗邻朝阳公园，世界精粹资源尽享，迎来了全⾯更新。

这里正迎来了全⾯更新：亮⻢河坝河国际⻛情⽔岸持续升级，已实现18公里滨水慢行航线，未来航线将延伸到四环以下河段，乘船直抵北京城市副中心；2.26公里坝河滨水空间，用绿道连接郎园station等商圈万象，对望北岸颐堤港、798，将成为运河的新名片、生态滨水新地标。

亮⻢河北路开建，与京密路、酒仙桥路一起，全⾯打通城市南北动脉；依托城改项⽬推进，板块新增8条街坊路，再次提升区域道路密度，驱动板块的跃升。

九年⼀贯制北京⼀流名校引⼊，构筑更高端的教育链条；颐堤港2期开建，落成后启用“北京太古坊”，计划于2026年底起分阶段开业，一个约86万平米的世界级地标焕然新生，生长出汇聚全球艺术潮流的时尚都市生活……众多利好的落定，⼀个国际⾼端活⼒居住区，一个迅猛发展的酒仙桥正在⽣⻓。

当⼟地⽇益稀缺，规划步步落地，蜕变、更新的酒仙桥，正成为东四环、朝阳公园豪宅板块的封藏拼图，引领全球生活的审美。

世界主场

立序中国作品时代

时代的选择，正注释全新的未来。

2024年，作为酒仙桥板块的⾸发项⽬，北京宸园开启中国作品时代，让世界主场东四环迎来中国审美的表达。

承古惟新，道法⾃然，这是北京宸园打造中国作品的理念，项目蕴含着文化礼制的底蕴，山水精神的旷达，以及志趣移情的雅致，以山水意，造中国园。

方寸乾坤间，高墙深院，项目打造府门-厅堂-园景三进礼序层层递进，以超5米⾼墙围合天地，一脉皇家建筑规制屋顶，再现门庭威仪；北京珍稀拥主峰高瀑之园，横看成岭侧成峰；园内山水林瀑，飞鸟游鳞。高山悬瀑，飞流直下三千尺。合抱银杏，古树紫薇。三合⽔法布局，让⻘溪入户，真山真水形成自在澄明的世界，可行可望，可居可游，

项目打造建面约143-249㎡四居奢妆大平层，坐拥宸雅会山水会所，涵盖健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间，联营全球高端资源品牌，专享宸系高定服务，以中国审美迭新作品，让世界主场迎来中国审美的表达。

北京宸园10月网签金额、面积北京TOP1，目前建面约143-249㎡奢妆四居火热加推中，欢迎到访品鉴。