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中国网地产  陶婷  精研市场，洞察客户，前置一切未来生活想象，中海一直用实力打造“美好居”的“居”。无论是限竞房，还是商品房，或是合院别墅，业内对中海的赞誉之声，异口同声曰“中海出品，必属精品”。而中海的品牌溢价、中海楼盘的品质，在北京房地产市场，更是一直在流传，从未被超越。

世界看北京，北京看望京。中海·望京府，这个毗邻国门首都国际机场、北京国际化的展示橱窗、拥有神户型的楼盘，继一期火热劲销之后，二期依旧是“一席争藏 持续劲销 霸流望京”的存在。再度引领望京城市人居之后，中海·望京府合院别墅最后51席，收官倒计时开始！

一席争藏  两期劲销

王先生，坐标北京，任职于某知名企业。今年，王先生的爱人为他生下了二胎女儿，140平米的现有住房，一家六口住着显得有些拥挤。为了给孩子和家人住上“美好居”，在深思熟虑之后，王先生四处看改善性楼盘。

然而，价钱合适的地段不合适；地段合适的价钱太高；地段合适、价钱合适的环境又不尽如人意。当以上所有的都满足了，看到中意楼盘开发商，出现大批质量问题之时，王先生又犹豫了。

如所有购房者一样，王先生当然也有自己的算盘：地段不错、价钱适合、面积合适、户型好、配套成熟、开发商口碑好、楼盘品质好。因而，当中海·望京府第二期推出的消息放出来之后，在买了中海·望京府一期朋友张先生的强烈推荐之下，错过一期的王先生立刻到实地参观了样板间。

了解到中海·望京府的基本面，跟自己的期望值如此契合之时，王先生喜出望外，他当场就交了定金--写排卡二期合院，仔细挑选之后，最终他定下的是性价比高的合院别墅。

王先生的买房记，仅仅是中海·望京府众多客户群中的一个缩影。事实上，6月24日首期开盘，中海·望京府一期入市，203套房源全部售罄，一夜劲销22亿元。而于8月开盘的中海·望京府二期，同样一席争藏，持续劲销。究其原因，正如王先生的期望值一样，中海·望京府的成功，首当其冲，离不开其特殊的区位优势。

老生常谈的还是李嘉诚的名言：地段、地段、地段。中海·望京府位于望京，望京毗邻国门首都国际机场，是北京距离世界最近的地区，更是北京国际化的展示橱窗。作为北京“第二CBD”,望京不仅被称为“第二中关村”，还是独一的国际科技艺术之城。

除了阿里巴巴、凤凰网、美团网等名企汇聚，构建互联网高新产业基地之外，还有西门子、苹果、索尼等国际企业落子望京。业内认为，两大标志属性交相辉映，成就触目北京的新增长极。

望京府所在的板块，是超级别墅区，紧靠望京商务区二期。项目距离最近的15号线马泉营地铁只有600米，从地铁站出发，2站地就能到望京核心区。望京府同时享受周边丰富的国际学校、高尔夫、马术、艺术馆、赛特奥莱等高端配套）

据公开资料显示，孙河别墅区有17所国际学校，如乐成国际落地中关村朝阳园北区，哈罗学校、蒙台梭利、京西学校、启明星双语学校；好思之家幼儿园等。除此之外，这里还有大量独一无二高端资源：马术，高尔夫，私人俱乐部……

引领人居  看望京府

《流浪地球》等科幻片的火热上映，标志着国人对未来生活的想象，超越了时间和空间的限制。而在现实生活之中，正如科幻片水准的不断提高，房企也在与时俱进，基于城市人居需求升级、分级的调性，他们思索于城市盲点，将一切未来生活的想象，落地于建筑，为国人们打造出一个个，不仅仅是“有所居”的居，更是“美好居”的居。比如中海。

推荐王先生买中海·望京府的张先生就说，在房住不炒的北京购房环境下，选一个有稳定预期的板块，承担合理区间的负债，是非常重要的。望京府真是一个好项目，中海是个可以信赖的开发商。

限竞房市场的弊端在于产品品质的把握，多数限竞房产品在控总价的过程中忽略了建筑生活的品质要求，打造美好居的中海可以信赖的是：望京府虽为限竞房，但中海为品质追求不遗余力，限价格却不限面积和品质。比如中海·望京府建筑立面品质突出，融合多种元素设计，备受广大购房者的喜爱。

信赖之二是中海修内功于心。城市人群需求升级、分级、分层已成为大势所趋，新经济新时代之下，国人不止追求物质生活，更追求精神层次的需求。在此背景下，中海潜心钻研城市空白产品，以产品的市场认可度为先，全力打造美好人居楼盘。

中海坚信，荣光瞩目皆为自然，更重要的是留给人居生活的体验与满足。而中海·望京府正是为新城市人打造的“美好居”，这个“美好”满足了人居生活的需求，并将城市属性一步步放大：配套资源的高速进阶，道路交通的日渐完善，自然资源和国际化教育资源的占据等等。

绽放于对理想生活的全部想象，放逐于城市与家之间的深思熟虑。住在城市别墅里的人，如科幻片之中所刻画的场景般，空间和时间能够自由掌控：当别人还在提前一小时起床赶早高峰，开车堵在路上的时候，望京府的业主们悠哉游哉的进地铁，十分钟后就可以住在办公室煮咖啡了。

一席争藏，两期劲销，中海·望京府一期全部售罄，二期收官在即，留给购房者的思考时间，显然已经不多了。最后51席，速来珍藏！

最后51席 墅与争锋

在中海·望京府二期项目之中，合院别墅作为主打，再次掀起销售高潮。地产营销人韩乐认为，合院这种别墅产品形态千变万化，未来仍会有很长的生命周期，但唯一能确定的是，处于优质地段的绝低容积率地块很难出现，同时限价大概率也不会发生了，地王才是未来这种产品的真命。

王先生最终买下的正是性价比高的合院别墅。在他看来，中海·望京府合院别墅功能分区明显，容积率低，不仅保证了每一排有独立的巷道，并且，视野开阔、空间感受好、南北通透，“我也很喜欢L反向横拼式，私密性好”，王先生说。

中海·望京府合院别墅总价1690万起，与望京的平层及周边的合院和叠拼相比，性价比不可谓不高。除此之外，中海·望京府合院建筑地上3层地下2层，建筑面积340平米，算上各层拓展450平米。并且，每一层都有赠送的露台，负一层有一个40多米的下沉式花园。

地上三层，可以做成了四个套房，每一间房都配有卫生间。老人可以住一楼，免去了上下楼的奔波；二层可以做成孩子们的卧室，可以安静的学习和玩耍；三层可以做成主人套房，一整层可以是自己的私享空间；南向是超大露台，休闲时间可在露台喝茶、看风景、读书。

在王先生的设想之中，负一层将来做成挑空，可以直接到一层，还能将餐厅、厨房打通，将空间更好的利用起来；负二层双车位，余下的空间可以发挥拓展成：私人影院、手工作坊、红酒酒窖……提起对未来家的打造和设想，王先生显得有些迫不及待了。

事实上，除以上利好之外，据中海地产相关负责人介绍称，合院别墅以石材+铝板为主，园林中有艺术科技主题跑道和多种互动装置，大门为法国木纹石，小区配置健康运动会所，无卡全科技社区，同时有中海最高标准玖系物业保障。

比如，社区入口以及跑廊环道，是锻炼、健身的场所，也是光与影的艺术感表达。此外，在外立面的选择上，中海用了天然石材、木质、棉麻布料，建筑红色的主基调下是灰白相间的冷色系，凸显简约高端的艺术美感。

前置一切未来生活的想象，一切瞩目荣光皆为平常。中海·望京府收官倒计时，最后51席城市低密合院，墅与争锋！