金融号

中国网地产讯  9月20日，广东省珠海市斗门区以网上挂牌方式成功出让一宗综合用地。最终金茂以总价29.28亿元竞得，楼面价6559元/㎡，溢价率21.8%。

资料显示，该地块编号为珠自然资储2019-28，位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧。地块出让面积为345138.92㎡（约517.7亩），起始价为24.03亿元，最高限价36亿元，竞买保证金7.21亿元。另外，该地块还需配建不少于33045.05㎡人才住房和公共租赁住房。

该地块土地用途为二类住宅、二类住宅+商业、一级邻里中心+商业+社会停车场+充电站、小学、中学、公园绿地、道路。

该地块容积率不高于约1.29且高于1.0，计容积率总建筑面积为44.64万㎡，包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。

其中：A区域为二类住宅+商业用地，用地面积为27372.49㎡，容积率不高于3.0且高于1.0，计容建筑面积82117.47㎡；A区域中涉及配套建设公共厕所（1处，建筑面积30-60㎡）、垃圾收集点（1处，用地面积15㎡）

B区域为二类住宅+商业用地，用地面积为25828.64㎡，容积率不高于3.0且高于1.0，计容建筑面积77485.92㎡；B区域中涉及配套建设垃圾收集点（1处，用地面积15㎡）。

C区域为二类住宅用地，用地面积为37512.35㎡，容积率不高于3.0且高于1.0，计容建筑面积112537.05㎡；C区域中涉及配套建设垃圾收集点（1处，用地面积15㎡）、社区用房（1处，建筑面积≥1000㎡）、12班幼儿园（1处，用地面积3709.93㎡，计容建筑面积不少于3709.93㎡）。

D区域为二类住宅用地，用地面积为22096.69㎡，容积率不高于3.0且高于1.0，计容建筑面积66290.07㎡；D区域中涉及配套建设垃圾收集点（1处，用地面积15㎡）。

E区域为一级邻里中心+商业+社会停车场+充电站用地，用地面积为32465.57㎡，容积率2.0，计容建筑面积64931.14㎡，其中：一级邻里中心计容建筑面积12310㎡，商业计容建筑面积51121.14㎡，配建街道办事处计容建筑面积1500㎡；E区域中涉及配套建设街道办事处（1处，建筑面积1500㎡）、社区卫生服务中心(1处，建筑面积1500㎡)、社区市民艺术中心(1处，建筑面积3000㎡)、残疾人康复托养所（1处，建筑面积500㎡）、家庭综合服务中心(1处，建筑面积1600㎡)、邻里管理服务中心(1处，建筑面积500㎡)、社区农贸（肉菜）市场(1处，建筑面积3500㎡)、邮政所（1处，建筑面积150㎡）、公厕(1处，建筑面积80㎡)、垃圾收集站(1处，用地面积400㎡，建筑面积120㎡)、环卫作息点（1处，建筑面积300㎡）、再生资源回收点(1处，建筑面积60㎡)、公交设施；

F区域为中学用地，用地面积为34385.9㎡，容积率不低于0.8，计容建筑面积不少于27508.72平方米；F区域中涉及配套建设一处30班初中。

G区域为小学用地，用地面积为19440.83㎡，容积率不低于0.8，计容建筑面积不少于15552.66平方米；G区域中涉及配套建设一处24班小学；

H区域为公园绿地，用地面积为6168.23㎡；

I区域为公园绿地，用地面积为82974.39㎡；I区域中涉及配套建设社区体育公园（1处，用地面积10000㎡）、社会停车场、公共厕所（1处，建筑面积60-80㎡）。

J区域为公园绿地，用地面积为5459.26㎡；K区域为公园绿地，用地面积为1619.90㎡；L区域为公园绿地，用地面积为1505.77㎡；M区域为公园绿地，用地面积为2117.77㎡；N区域为道路用地,用地面积为46191.13㎡。