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11月1日，在由中国互联网新闻中心、中国网、中国网地产、全联房地产商会联合举办的“第五届中国城市镇运营商大会”上，翰同资本创始人王倩发表了以“城市更新面临的困境与机遇”为主题的演讲。
翰同资本创始人 王倩
王倩表示，在大规模城市化的完成过程中，房地产市场将由增量时代进入存量时代，这个规模规模逾200万亿。由于城市核心区没有新增土地供给，世纪初大规模入市的商办地产楼龄已达10-20年，无法匹配当下的功能需求、区域形象和经济效能，因此在城镇化的进程中，房企有很大的开发空间。
“在电商兴起、消费升级的变革之下，传统百货、快捷酒店等曾经的‘吸金兽’风光不再，亟待重新定位释放资产活力“王倩表示，轻奢酒店、智慧办公、主题商业、长租公寓等业态方兴未艾，为城市更新增添了更多运营的驱动力。
而城市更新的风格也是具有区域特点的，王倩分析称，北上与广深城市更新类型不同，北上是点状存量市场的改造和运营，两城市流动性最好；广深更多的是城中村改造，二者是不同的概念。
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