金融号

中国网地产 莫莫/文 

”我与老邓下午见面，大概谈了一个小时，基本上就把这个事定了个七七八八。“

27日下午，在使馆壹号院接受媒体群访时孙宏斌对外界表示。同时这一笔收购也被孙宏斌称为年内最好的交易。

当日下午，融创中国发布公告称，以人民币152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球（目标公司）51%股权。交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创中国的间接附属公司。

随后，融创中国董事局主席孙宏斌与环球融创会展文旅集团董事长邓鸿一道出席了记者见面会。

孙宏斌表示，自己与邓鸿用很多时间，看了很多项目，与当地合作方、当地政府进行沟通。确实这是一个特别好的事。“自己和老邓的性格比较像，都不太会算账，我不太会算账，老邓是不算账。”

公告披露显示，此次交易涉及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目，总建筑面积约为3071.6万平方米，可售建筑面积约为2771.6万平方米，约占总建筑面积的90%。

截至公告日，未售建筑面积约为2390.1万平方米。考虑已达成意向协议的潜在土储，融创共获得总建筑面积约为6,658.8万平米，其中可售建筑面积约为6,304.9万平米，约占总建筑面积的95%。

公告指出，融创此次收购的资产以文旅资产为主，也包含住宅、商业、乐园、公寓、写字楼、酒店等多种业态。

又一条新赛道

此外，孙宏斌在现场还表示“通过本次收购，融创未来在业务版图上新增加了一个会展。”

而这也是继融创在地产、服务、文旅、文化、医疗、康养等多个条线之外，又一条“新赛道”，也是融创自身对“地产+”的一个全新升级。对于环球融创文旅集团接下来的发展，孙宏斌则表示“未来会与融创文旅集团进行整合。”

资料显示，更名后的环球融创会展文旅集团在全国范围内持有及管理的会议、展览中心逾200万平米，也是全国最大的会展类项目持有及运营商，融创也将因此而成为国内会议会展项目持有和运营的龙头企业。

持续发力文旅

据早前报道，昆明文旅城将在12月21日开业，而这也是融创今年在中国开业的第三个文旅城。此前广州、无锡的文旅城项目已于年内开业运营。

资料显示，截至2019年6月，融创文旅集团已布局10座文旅城，4个旅游度假区，12个文旅小镇，其中涵盖了39个主题乐园、24个文旅商业及70家星级酒店。文旅项目总投资超过1900亿元，开发总面积876万平方米。主题乐园年接待旅客646万人，购物中心年客流量4400万人次。

“此次收购的以环球中心为品牌的城市综合体标杆项目，进一步增强了融创文旅的业态布局，但新收购进来的项目是要让它独立发展的，要做出更好的东西。”孙宏斌表示。“但是二者的打通、资源的整合是肯定的，尤其是运营。酒店也好，商业也好，小镇也好。”

据融创中国介绍，本次收购完成后，作为英国洲际酒店集团全球最大的单一业主及英国默林集团在华重要的战略合作伙伴（乐高乐园全球独家开发和运营权的拥有者），将为融创文旅的业务整体赋能。

钱是卖东西赚出来的

今年以来，融创已投出宗收购。如150亿布局武汉、40亿收购长实大连项目、45亿青岛布局康养、年初125亿收购泛海多个项目、再算上今天的152亿收购，被媒体称为“接盘侠”的融创，依旧没有停下买买买的脚步。

对于外界最关心的融创收购资金的来源。孙宏斌还是给出了答案：“大家老关心我们收购项目多，其实这些年融创加起来收购也就1000多亿，这三年里我销售了13600亿。”

“老说我花钱，不说我挣钱。钱哪里来，是我卖东西赚来的。”