金融号

中国网地产讯  2月18日，广东省珠海市以网上挂牌方式成功出让一宗涉宅用地。最终，华发以27.7亿元竞得五洲花城三期旁地块，楼面价15389元/㎡，溢价率45%。

资料显示，该地块编号为珠自然资储2020-03，位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧。地块出让面积63697.93㎡，起始价19.1亿元，竞买保证金9.55亿元，最高限价28.65亿元，地块限高160米。

地块出让面积63697.93㎡，其中：S1区域用地面积为18699.57平方米，功能为二类居住、商业；S2区域用地面积为23147.21平方米，功能为文化设施；S3区域用地面积为7403.14平方米，S4区域用地面积为11249.2平方米，功能均为公园绿地；S5区域用地面积为3198.81平方米，功能为城市道路。

出让文件显示，该地块若外地企业、组织或个人竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司。政府已委托相关单位开展前期设计工作，竞得人须向政府支付前期设计费共计541.9万元，其中前期风格研究96万、总图日照分析60万元、前期方案设计费348.9万元、前期勘察费37万元。

竞得人须自土地成交之日起30日（日历天）内完成项目建筑规划方案并获得市总工会和市方志办等相关政府部门的批准。

S1区域需配建公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积40平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥600平方米）、二级邻里中心（1处）；S3、S4、S5区域用地及用地所建附着物及竞配阶段产生的人才住房。

S2区域用地所建建筑物须自土地成交之日起18个月内建成完工，并在建成完工后1个月内移交给市总工会和市方志办。