金融号

3月23日晚间，金科股份（SZ000656）公布2019年年度报告。

2019年可谓是“美好生活服务商”金科股份增收又增利的一年。2019年，是金科股份营收在连续增长的第9个年头，年内金科股份营收又得到了大幅提升，同比增加64%至678亿元。截止期末，金科股份归属股东净利润56.76亿元，同比增幅达46%。鉴于业绩的表现良好，金科股份拟向分红共计约24亿元回报股东，合计每10股派发现金红利4.5元（含税）。

营收同比增长64个百分点至678亿元 已保持连续9年增长

2019年内，金科股份及所投资的公司实现销售金额1860亿元，同比增长57%，完成年度目标的124%。值得一提的是，2019年内，除大本营重庆地区外，其他城市销售增速高达82%，在规模强劲增长的数字之下，金科股份重点城市的占有率也在稳步提升，全国城市版图得以进一步深化。

金科股份在保持营业收入连续9年增长，2019年又实现营收678亿元，同比增长64个百分点。同期，金科股份实现净利润63.57亿元，同比增长58%；归属于上市公司股东的净利润56.76亿元，同比增长46%，扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为57.35亿元，同比增长43%。

增收又增利的金科股份在2019年末，其加权平均净资产收益率达23.63%，毛利率也相较2018年略微抬升至28.84%，均处于行业较高水平，彰显了其卓越的盈利能力。

来源：金科股份2019年年报

销售回款率87% 资产结构持续优化

迈入千亿阵营后的金科，2019年全年亦实现了1610亿元的销售回款，同比增长53%，回款率达87%。

在强化经营性回款，提高回款效率的作用下，金科股份2019年度经营活动产生的现金流量净额超22亿元，同比2018年度增长68%；期末现金及现金等价物余额也较2018年度增长18%至349亿元。强抓有质量的销售回款，构建了金科股份较强的资金保障能力。

截止报告期末，金科股份现金及现金等价物期末余额近350亿元，可有效覆盖短期负债。

在不断优化财务结构过程中，金科股份扣除预收款项后资产负债率也连续3年保持下降趋势。2017年，金科股份扣除预收款项后资产负债率为59%，2018年此数字降低至51%。2019年金科股份预收款项达到1147亿元，同比提升超过50%，期末其扣除预收款项后资产负债率再度降低超2个百分点至48%。

数据显示，截止2019年年末，金科股份资产总额3200亿元，同样保持近40%的增长率。同时，报告期内，金科股份资产有息负债率同比下降4个百分点至 33%。资产结构的持续优化，为其后续发展提供了良好的基础及保障。

年度新增192宗土地 全国城市布局日趋均衡

在坚持省域深耕，强化轮动投资中，金科坚持“二三线为主、一四线为辅”，不断平衡全国土地布局结构，寻求企业良性发展及增长。

纵观金科股份2019年销售数据，其深耕重庆战略效果明显。截至2019年末，金科股份重庆市场占有率达到11.66%，同比增长2个百分点；与此同时，除重庆以外的市场销售金额同比增长达到82%，增长势头强劲，其中合肥、苏州、南宁、成都等重点城市的市场占有率同比增长均超50%以上。

在金科股份不断的全国版图扩容中，其再2019年年内花费888亿元新增土地192宗，计容建筑面积达3323万平方米。目前，金科股份已经布局长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝、中原、长江中游、北部湾、山东半岛等城市群，进驻了全国23个省、直辖市、自治区。

在完成年度土地投资目标的同时，金科股份全国城市布局结构亦日趋均衡。截至2019年底，金科股份总可售面积近6700万平方米，其中，重庆占比降至29%，华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别达到22%、18%、16%、7%、5%。

来源：金科股份2019年年报

拟向股东分红24亿 近四年现金分红金额达67亿元 

得到资本认可的金科股份亦将收益回馈给了信任的投资人。据金科股份公告披露，公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.5元（含税），预计分红金额达到24亿元。年终分红能在一定程度上反映出公司现金流充裕，无债务到期的资金压力，近四年，金科股份现金分红金额达67亿元，坚持持续合理的回报着股东。

2020年，虽然面对新冠疫情这一不确定性因素的影响，金科股份表示仍将坚持“四位一体”协同发展战略。据悉，2020年金科股份力争实现全年销售目标2200亿元，欲正式跨入2000亿阵营。此外，2020年金科股份还计划新开工面积约3600万平方米，年末在建面积目标为7300万平方米。