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【讲师简介】

彰平

资深合同纠纷法官10年；

曾任法官10年，某市主城区法院先后任审判员、入额法官、庭长、研究室主任，主要从事商事审判，共审理3000余件；

2019年辞职至今，自由撰稿人；

河北工程大学法学（法律）硕士行业指导教师；

近三年先后在《人民法院报》、《河北日报》、人民法院网等媒体上刊登法律文章60余篇；

2018年编写专著《合同纠纷裁判规则与法律适用》，中国法制出版社出版；

2019年主编《金融借款合同纠纷常见问题与法院裁判观点》，人民法院出版社出版；

【课程重点】

1. 未经抵押权人同意，抵押人能否任意转让抵押物？

2. 抵押权人可以向抵押人主张孳息吗？

3. “抵押不破租赁”对抵押权的行使影响有哪些？

4. 债务人的物保和第三人的物保、人保并存时，债权人是否必须先以债务人提供的物保实现债权？

5. 登记在一方名下的房屋，未经配偶同意擅自设定抵押，抵押是否有效？

6. 父母将未成年人名下的房屋设立抵押，抵押有效吗？

7. 签订抵押合同未办理抵押登记，抵押人是否不再承担责任？

8. 抵押登记的“债权金额”仅为本金，但抵押合同约定的担保范围还包括利息等附属债权，以哪个为准？

9. 银行办理了商品房抵押预告登记后，对相应房屋是否享有优先受偿权？

10. 第三人抵押人不知是以新贷偿还旧贷，能否要求免责？

11. 设有抵押担保的贷款，若办理展期，未办理抵押变更登记，抵押是否继续有效？

12. 抵押物被查封后，贷款还能展期吗？

13. 借新还旧，同一抵押人继续担保的，是不是必须注销原抵押登记后重新办理抵押登记？

14. 不动产登记部门能不能以超额抵押为由拒绝办理抵押登记？

15. 多套房屋为同一笔贷款担保，抵押登记的担保范围与合同约定不一致，以哪个为准？

16. 居住权对抵押权的影响是什么？