金融号

寒冬已至，天气渐凛。在北京楼市犹盼春来之际，一缕中海“哈佛红”，以15分钟、188套、20亿的佳绩，让市场再次见证中海产品专家的建筑功底与实力！

中海首开拾光里首期开盘线上选房

中海首开拾光里，继中海望京府后的又一“拾光”巨作。以榫卯结构的创新叠拼排布，成功打破了空间边界，巧妙设计出“上、中、下”三叠产品，以浸透红砖之美的“情绪建筑”，凝筑高端圈层的情感场域，完美诠释了中海“垂直空间主义”的精髓，成为2020年北京楼市当之无愧的置业焦点。

中海首开拾光里效果图

稀缺底色——朝阳区四年 仅此唯一“拾光里”

近年来，伴随着低密土地资源的断供，北京城六区中可供开发的纯商品宅地越来越少。据不完全统计，2017年至2020年四年间，北京市住宅用地累计供应158宗，而朝阳区住宅用地供应只有10宗，占比仅6%。

而在这10宗住宅用地中，纯商品房住宅地块仅3宗，其余7宗全部为“限竞房”。2020年北京市住宅用地累计出让42宗，其中容积率1.5以下适于开发别墅产品的土地共计5宗，而朝阳区仅此1宗，可以说纯商品房低密别墅新品，朝阳仅此唯一。

土地资源愈发珍贵，商品房的主阵地也由多层时代向高层主导转移，低密产品渐渐成为北京楼市的稀缺珍宝。加之“限墅令”的实施，北京别墅市场更是一度陷入“现有存量不足，后续供应断档，市场需求激增”的尴尬境地。

值得注意的是，随着高端居住需求的持续增长，别墅的稀缺价值也日益膨胀。这其中，低容积率的墅质产品就更是稀少。在改善需求不断外溢扩张的楼市背景下，朝阳区被压抑多年的居住价值一触即发。

中海首开拾光里效果图

十余年没有住宅用地供应的亿级墅区朝阳大湖板块，在23年后迎来了区域首个入市的改善产品。容积率1.39的中海首开拾光里，它的出现，终结了朝阳多年来纯低密商品房断供的历史，千万级纯商品房精装叠墅的上车门槛，打破大湖墅区的亿级豪宅壁垒，更显弥足珍贵。

价值交点——在价格洼地起势，为价值高点赋能

中海首开拾光里，择址朝阳金盏板块。这里西联望京商务区，东接城市副中心，北通首都机场，南邻国贸CBD，将世界级科技创新、金融商务、国际交流、城市政务四大势能领域进行高效链接、融会贯通，是首都价值高地与价格洼地的交点。

金盏国际合作服务区效果图

根据规划，金盏自贸区将围绕第四使馆区打造北京第二“三里屯”，担负起对外展示中国国际形象的责任。未来，这里将是免税的天堂，是集国家展示、信息发布、商业洽谈、投资服务、会议展示于一体的多国投资中心。

时代巨变，新旧迭代的当下，大量行业巨头即将入驻，在多重利好的强势赋能下，金盏亦将成为北京楼市“最大的风口”，而有金盏自贸区价值加持的中海首开拾光里，未来前景不言而明。

中海首开拾光里效果图

精工基因——高阶圈层场域下的“红砖”哲思

建筑的外立面，不仅是审美意识的觉醒，也是镌刻在城市里的时代基因。身为精工理念的践行者，中海对于品质的坚定追求，亦注入了其对于产品一砖一瓦的建造蓝图中。

对于拾光里的建筑立面设计，“理科生”中海，将充满人文哲思的“红砖之美”演绎到了极致：复古红砖的浪漫融入玻璃窗体的通透，搭配极具现代美感的高规格金属收边，建筑整体呈现出经典又摩登的色彩张力。

利用地块横向面宽的优势，将30栋红砖建筑进行五横排布，高雅艺术的建筑质感浑然天成，历久弥新的视觉效果徒然升级，足见中海的用心至极。

中海首开拾光里效果图

从“三面宽”神户型的鼻祖，到“空间系3.0”的巧思，中海拾光里对于叠拼产品的极限探索，让中海再一次走在了时代的潮头。

这一次，中海延续了拾光系产品经典的“垂直空间艺术”，首开行业先河，创造性地将“上、中、下”三大建面约140-240㎡的个性产品错层相叠，不仅实现了四居两套房功能，还极大地提高了居住的质感，无论是空间性还是功能性，都堪称教科书级别的示范。

因为聆听，所以懂得。当居所不仅仅是栖身之地时，空间则被赋予更多意义。因此，中海拾光里在室内的精装体系设计上，融入与精英圈层对话的深度契合，将高阶美学、人性化设计、健康科技、全屋收纳等四重核心理念，进行全方位升级，让多角色、多场景的生活体验成为现实。

在园林的打造上，中海拾光里则以“Mood Yard”为主题，重点塑造“懂情感”的泛会所沉浸式园林。规划了悦读、品鉴、欢聚、悠然等八大泛会所节点，配合社区大堂“拾光方所”，形成快乐、友邻、作品、康乐四大主题情绪街区，在观赏价值外，赋予园林调节情绪的功能。

时间的淬炼下，能打破标准化束缚，但经得起推敲的产品却是少之又少。反观中海于北京版图的产品布局，25年来，可谓步步皆经典。

这一次，叠加了朝阳活力、金盏潜力、大湖圈层力和中海产品力的中海首开拾光里，不仅是中海“向心而行”的又一次匠心兑现，更展现了作为一个高端改善项目所应具备的基本“修养”。

人气火爆的背后，是市场对拾光里高品质生活的向往，更是对中海实力认可的强力佐证。年底将至，中海拾光里亦加推在即，愿大家在往后的时光里，不再缺席中海，亦不再错失中海拾光里。