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2月27日，根据“雄安发布”官微，对于首套房的认定，提出在外地有商贷但无公积金贷款，如果在雄安新区申请公积金贷款则按照首套房认定，雄安新区首套房认定的两个维度是全国范围公积金贷款和新区登记住房，不涉及商贷。也就意味着雄安新区正式开始执行“认房不认贷”。近日雄安新区首个商品房项目已经开售，值得关注的是，雄安新区对于购房条件约束相对严格，购房者需满足“3+1”的条件，并且实行限购限售制度。本次雄安新区优化认房又认贷，释放了积极的市场信号，对于满足条件想要在雄安购房的意向买房者来说是一个重磅利好，有利于释放部分购房需求，提升市场活跃度。同时，在前几天雄安新区农行刚推出了连心贷的产品，鼓励男女朋友共同还贷，市场关注度较高。近期两次政策利好释放，这也是符合当前的市场大行情的，全国多城楼市加快复苏，政策环境也相对宽松。但雄安新区虽有利好政策加持，在供应和购房者资质等方面管控严格，短期内不会出台大幅度的市场波动。
根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，自去年以来截止至当前，包括郑州、杭州、南京、苏州、无锡、天津、佛山、珠海、东莞等在内的超20城优化认房又认贷政策，其中不乏省会城市和重点二线城市。预计后续优化“认房又认贷”将会作为一个政策调整的重要方向推进。
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