金融号

8月20日，佳兆业美好披露2019年中期业绩。

截至2019年6月30日，佳兆业美好收入约为人民币558.4百万元，同比增长35.4%；录得经调整净利润（截至2018年6月30日止六个月不包括上市开支及宣派特别股息而产生的递延税项开支）约人民币91.6百万元，同比增长45.4%。截止期末，佳兆业美好毛利约为人民币191.3百万元，同比增长35.8%。本集团的期内溢利及全面收益总额由2018年上半年的约人民币23.0百万元大幅增长298.3%至人民币91.6百万元。每股基本盈利为人民币0.6476元。

发挥全业态服务优势 盈利水平显著增长

截至2019年6月30日，佳兆业美好总在管建筑面积达到36.3百万平方米，较2018年底增长34.9%，合共218个在管项目。得益于佳兆业集团的业务快速拓张，佳兆业美好的在管面积实现稳步增长。此外，佳兆业美好也加大了对独立第三方物业开发商所开发物业的合作比例，并选取优质项目进行收购。截至2019年6月底，由独立第三方物业开发商开发的物业面积约为12.5百万平方米，较去年底大幅增长190.7%；此外，2019年4月，佳兆业美好以人民币3,658万元收购嘉兴大树物业管理有限公司的60%股权，其中收购项目包括其子公司嘉兴融树酒店旗下合共管理的78个项目，约780万平方米在管建筑面积。完成收购后，佳兆业美好的在管面积显著上升约35%，进一步加强其在长三角地区的战略布局。市场占有率方面，佳兆业美好业务深耕大湾区，长三角经济圈，环渤海经济区等中国最具活力的核心经济带，其中值得一提的是长三角地区的在管面积由2018年约4.0百万平方米增至12.2百万平方米，涨幅约205%，项目个数由30个，增至110个。

据数据显示，佳兆业美好现有4大业务板块的各项财务指标表现良好。具体而言：物业管理服务业务线的收益同比增长31.5%至人民币233.6百万元，毛利同比增长20.6%至人民币79.6百万元；交付前及顾问服务业务线的收益同比上涨31.9%至人民币216.8百万元，占本年度总收益约38.8%，毛利同比增长30.8%至人民币72.9百万元；小区增值服务业务线的收益同比大涨47.7%至人民币56.4百万元，毛利同比增长133.1%至人民币24.6百万元，毛利率同比增长16个百分点达43.6%；智能解决方案服务业务线的收益在上半年实现了爆发式增长，收益达到人民币51.5百万元，同比显著增长60.9%，毛利同比大幅增长65.5%至人民币14.2百万元。

多元服务能力驱动规模增长 企业价值进一步提升

佳兆业美好定位为“中国领先的城市公共服务提供商”，结合城市配套服务升级的大趋势，积极探索物业管理的多元化发展，管理规模稳定扩张。除了常规的住宅物业服务管理之外，佳兆业美好也积极拓展非住宅的物业管理新模式。例如，2019年6月28日，佳兆业美好成功举办首届体育场馆物业管理高峰论坛，论坛旨在探索体育场馆类管理标准化建设，提升行业标准化水平，继续保持场馆类服务的行业领先地位，为其未来在场馆类业务的发展打下良好基础。

同时，佳兆业美好也积极参与智慧城市的探索，上半年，佳兆业美好的智能解决方案服务业务实现了快速发展。截至2019年6月30日止，佳兆业美好旗下智能化解决方案提供商深圳市佳科智能工程有限公司 （“佳科 智能”）已达成与六家百强房企的战略合作，并于2019年上半年成功承接首个城市市政智能化工程，这说明佳兆业美好的智能化解决方案得到了政府及相关机构的认可。2019年上半年，佳兆业美好的智能解决方案服务的合同签约总金额约人民币89.2百万元，同比增长149.0%。新签约合同金额大幅增加，将保证未来收入持续增长得以实现。

佳兆业美好主席廖传强先生表示︰2019年上半年，在国家居民服务消费持续增长、房地产投资稳定增长以及城市公共配套服务升级的大背景下，中国物业管理行业步入了快速发展的「高速路」。在这种市场机遇下，本公司顺势而为，自2018年底成功登陆香港联合交易所有限公司主板市场以来，深得市场及各位股东的认可，市值、股价不断提升。公司名称从“物业”到“美好”的变化，代表着佳兆业美好将继续以“服务·美丽中国”为愿景，更加重视城市配套服务升级带来的市场机会，重视信息化、智能化带来的能效提升，重视小区运营带来的美好体验及服务机会，加强建设多元化服务能力。为维持公司的市场领导地位及竞争力，本集团透过整合内外部资源不断调整业务的盈利结构，培育新的利润增长点；整合并提供丰富的小区增值产品及服务，提高客户满意度及优化客户体验、提升运营效率；透过智能解决方案服务的持续发展，积极拓展智能家居及智能小区的业务领域。展望未来，佳兆业美好将努力提升在中高端物业领域的核心竞争力，以持续提升公司的规模及盈利水平，努力为广大股东创造更佳回报。