金融号

中国网地产讯  2月19日，江苏省南京市成功出让一宗商住用地。最终，南京宝能城市发展有限公司（宝能）以底价33.4亿元摘得栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块，楼面价7927元/㎡。

资料显示，该地块编号为NO.2020G01，位于栖霞区燕，东至十里长沟、南至太新路、西至燕园路、北至燕津大道。总用地面积121924.13㎡，起始价33.4亿元，竞买保证金6.68亿元，最高限价48.5亿元。

出让文件显示，该地块不接受联合竞买；地块须配建建筑面积不小于7300平米租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押；竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区人民政府签订《地块投资发展协议》。

该地块C、D分区酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的20%，可在两个分区之间统筹布置；C分区与D分区之间可设计空中连廊，其净宽不宜大于8米，空中连廊底部距离城市道路净高不小于9米，其容积率计入D分区。

D分区内须建设一幢地上高度250至300米的办公大楼，作为燕子矶新城的地标性建筑；C、D分区中，办公用房建筑面积不得小于C、D分区总计容建筑面积的60%，且其中不小于11万平方米的办公用房须由竞得人自持，不得销售，不得转让。

E分区为路面标高下方4米以下空间，规划允许设置A、B分区之间的连接通道。F分区为路面标高下方3.8米至7米之间，规划允许设置B、C分区之间的连接通道。G分区为路面标高下方4.5米以下空间，规划原则是上允许布置地下商业和机动车位。

该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。