金融号

中国网地产讯 2月24日，温州龙湾区1宗商住地成功出让，经过17轮竞价，温州市梁邦置业有限公司（中梁）&南昌景中园林工程有限公司 （江西中奥）以总价11.04亿元竞得，楼面价8449元/㎡，溢价率7.81%。

地块编号温审资中心土告字〔2020〕8号，地块名称温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块，出让面积4.95万平，用途为商住用地，容积率2.64，建筑面积13.07万平，起始价10.24亿元。

据土地出让文件显示，住宅全装修价格不低于1500元/平方米。造价标准：该地块建筑外立面采用金属板材或石材，金属板材平均造价不低于400元/平方米，干挂石材平均造价不低于650元/平方米。室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于750元/平方米。公建设施装修工程标准不低于600元/平方米。

该地块内需配建一所15班幼儿园，用地面积≥7510平方米，建筑面积≥6134平方米，由竞得人无偿代建。配建的幼儿园用地性质为划拨，土地用途为教育用地，总投资额不低于3300万元，项目施工期内暂登记在地块受让人名下，竣工验收后无偿移交给温州浙南科技城管委会。

地块内须配建建筑面积≥10000平方米的政策性住房，土地性质为出让，套数≥100套，其中户型建筑面积90-95平方米≥75套、120-125平方米≥25套。地块内须配套的≥10000平方米的政策性住房及竞报的政策性住房品质应不低于地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），户型标准原则上以本地块普通商品房最小面积套型为准，并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1500元/平方米。