近日,江西省樟树市近日发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》,分别从实行购房和销售补贴政策、优化房地产配套规划、加大金融政策支持力度、拓展库存去化渠道、促进房地产业发展、优化政务环境等六个方面,共出台计23条针对性措施,以促进房地产业良性循环和健康发展。
其中,较为新颖的新政是奖励商品房销售中介机构销售行为。《措施》指出凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间,已备案的中介机构每销售一套商品房,由收益财政给予1000元奖励。以往购房补贴都是针对购房者,对中介公司进行补贴为全国历史以来第一次。对于这一举措,也值得其他城市借鉴。购房政策鼓励大部分都是从需求端出发,包括上半年也同样从公积金贷款利好、限购、限售松动需求端刺激,樟树从奖励中介结构的销售行为是从供应端出发,提升了经纪人卖房的热情,从而对购房者提供更为优质的服务,有利于去市场库存,促进房地产市场的良性循环。
今年以来,宽松政策层出不穷,目的也是促市场平稳健康发展,上半年一线、二线城市的房地产市场在产业的支撑下,市场修复迹象显现;三四线城市的市场依然呈现同比下滑局面,库存较高,市场去化慢的城市应适当出台宽松政策促市场平稳发展,可借鉴樟树市多元化角色补贴。