金融号

随着全国多城疫情得到良好控制，前期出台的宽松政策逐步发酵，6月份市场呈现企稳回升态势，但是进入7月份，受到烂尾楼停贷潮事件愈演愈烈的影响，市场信心受挫，楼市修复之路突生波折。根据数据显示，7月新房、二手房价格上涨城市数量略有减少，价格跌幅呈现扩大或者持平态势。但是，停贷潮发生后，中央及地方积极响应，中央政治局会议首次强调保交楼，将稳定房地产市场作为接下来的重点任务，地方也出台了保交楼措施，如设立纾困基金、一对一帮扶等，预计后续市场信心将会逐步提升，房价跌幅有望收窄。

从7月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量30个，较上月减少1城；持平城市0个，较上月减少1城；下跌城市40个，较上月增加2城。从涨跌幅情况来看，70城平均跌幅为0.11%，跌幅较上月扩大0.01个百分点；上涨城市平均涨幅0.37%，与上月持平。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.3%、持平和-0.3%，与上月相比呈现涨幅收窄或持平的态势，其中，一二线城市涨幅均回落，受到7月淡季影响以及集中停贷风波干扰，市场信心受挫。

从7月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为19个，较上月减少2个；持平城市0个，较上月减少1个；下跌城市51个，较上月增加3个。从涨跌幅情况来看，70城二手住宅价格环比下跌0.21%，与上月持平，上涨城市平均涨幅为0.42%，涨幅收窄0.04个百分点。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为0.2、-0.2%、-0.3%，其中，一线城市仍然维持正增长，并且涨幅扩大0.1个百分点，二线城市降幅扩大，三四线城市降幅不变。

从各城市来看，成都新房、二手房价格涨幅再居首，涨幅分别为1%、1.3%。成都连续多月蝉联榜首，涨势可观，成都在5月份两次松绑政策后，市场反应显著，购房需求大量释放，价格连续多月上涨。除此之外，新房方面，南昌、扬州、杭州、合肥环比分别上涨0.8%、0.8%、0.7%、0.7%，西安、北京、上海等城市紧随其后，二手房方面，烟台、上海、合肥、南充、南昌等涨幅居前，可以注意到，上海新房、二手房涨幅均位居前列，尽管在前期受到疫情影响短暂停滞，但是整体韧性较强，疫情后市场迅速复苏。长三角多城市上榜，如合肥、杭州、扬州等均表现优异，在二线城市中率先突围。