金融号

17日晚间，万科披露2019年度业绩报告。

报告期内，本集团实现营业收入人民币3,678.9亿元，同比增长23.8%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币388.7亿元，同比增长15.1%；每股基本盈利人民币3.47元，同比增长13.3%；全面摊薄的净资产收益率为20.67%，较2018年减少1.01个百分点。

报告期内，本集团实现净利润人民币551.3亿元，同比增长11.9%；实现权益净利润人民币388.7亿元，同比增长15.1%。

本集团房地产及相关业务的结算毛利率为26.9%，较2018年减少2.3个百分点。本集团全面摊薄的净资产收益率为20.7%，较2018年减少1.0个百分点。

2019年本集团实现投资收益人民币49.8亿元，同比减少26.6%。其中，来自联营、合营公司实现的公司权益利润为人民币37.9亿元。

2019年本集团实现销售面积4,112.2万平方米，销售金额人民币6,308.4亿元，分别增长1.8%和3.9%。所销售的产品中，住宅占86.4%，商办占10.0%，其它配套占3.6%。

本集团实现房地产开发业务结算面积2,460.3万平方米，同比增长12.3%；实现房地产开发业务结算收入人民币3,340.4亿元，同比增长22.1%；房地产开发业务的结算均价为人民币13,577元╱平方米（2018年：人民币12,489元╱平方米）。

2020年，本集团现有项目预计新开工面积2,921.2万平方米；预计项目竣工面积3,319.3万平方米。有关本集团2020年开、竣工计划的详细信息，请见「境内主要项目2019年开发情况和2020年开发计划」。

开竣工面积同比增长。 2019年本集团开发项目新开工面积约4,241.1万平方米，同比下降15.1%，完成年初计划的118%；开发项目实现竣工面积约3,007.9万平方米，同比增长9.1%，完成年初计划的98%。

报告期内，租赁住宅业务继续坚持围绕核心城市布局，积极提高项目经营与服务质量。 2019年租赁住宅业务新增开业5.6万间，截止报告期末，累计开业11万间，已开业房间中81%位于北京、上海、深圳、广州、杭州、天津、成都、厦门、青岛、南京、苏州、武汉、西安、济南等14个核心城市，成熟期项目（开业半年及以上）的平均出租率约90%。