金融号
本文转载自明报
港股现时处于熊市三期，即是大部分股份的估值都处于偏低水平，其中一个例子是新世界发展（0017）。股价近期回落至9元水平，股息率约6厘，市盈率为4.7倍，市帐率（P/B）为0.4倍，可算十分吸引。
新世界沙田大围站上盖项目即将推出市场，为今年香港最大住宅项目，分三期发展，第一及二期约2200个单位，预期于年中推出。以平均实用呎价20,000元计算，预料第一及二期合共可套现230亿元。
倘突破9.39元阻力 料股价续向好
此外，新世界旗下有香港国际机场SKYCITY航天城商业地标发展，以及特区政府斥资约300亿元、由新世界负责兴建及营运的启德体育园。集团近年亦收购了富通保险和创立康健护理品牌，望产生协同效应。
住宅长期供应量不足、低息环境和政府放宽九成按揭，都会有利新盘销售。花旗强调一直看好，并认为年初看好楼市基本面的论据不单未有改变，也有新利好出现。近期花旗公布了2020年第一季市民置业意向调查结果，显示一成受访者认为现时为置业理想时机，比例达9年来最高。
另一方面，“细摩”亦表示新世界发展是香港市场情绪反弹下的首选，给予其目标价12.8元，以及“跑赢大市”评级。
从技术走势来看，新世界股价在3月及5月已造了两个底，假如进一步突破9.39元的阻力，料股价会继续向好。
（笔者为证监会持牌人士，没持有上述股份）
ASC分析系统创办人
[卢骏匡 图金术]
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